Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы хотим купить квартиру в крупном городе и его туда перевезти, выделив там долю
Братишка мужа сирота, 12 лет. У него есть 12,4 м в квартире его родителей.
Мы хотим купить квартиру в крупном городе и его туда перевезти, выделив там долю. Как ее считать? По какой цене - квартира в крупном городе в 2,5 раза дороже, но метраж 45,5 против 48 м там, где сейчас живет.
И ещё опека запрещает увеличивать его долю за счёт мат капиталлв, т к будет больше 18 м и он вылетит из программы жильё сиротам после 18 лет-мы на это готовы а опека говорит так нельзя. Неужели ему сидеть киснуть?
Здравствуйте, Наталия!
Отчуждаемая доля должна в стоимостном эквиваленте быть равна приобретаемой доле.
Попросту говоря, не имеет значения сколькими метрами будет наделен ребенок в приобретаемом жилье, главное чтобы по стоимости это было больше или равно. Ведь очевидно, что стоимость квадратного метра в Москве в разы выше, чем в поселке под Самарой, например.
Здесь возникает вопрос — каким образом вы будете наделять его долей во вновь приобретаемом жилье? Если купля-продажа, то такая сделка между опекуном и подопечным прямо запрещена законом, а если договор дарения — то это по своей природе сделка безвозмездная и не может служить основанием отчуждения уже имеющегося жилья (хотя иногда опека делает исключение).
И если приобретение новой квартиры будет с использованием средств материнского капитала, могут возникнуть проблемы с наделением опекаемого ребенка.
Как вариант — приобретать объект по долям, отдельно опекаемый (соразмерно отчуждаемому имуществу) и отдельно ваша семья с наделением долями соразмерно маткапиталу.
Можете написать в чат, разберем Вашу ситуацию детально.