Как мне переписать его на себя с целью капитального ремонта и продажи без выделения долей и беганья по судам

Здравствуйте, Александр!!!

Без судов и выделения долей можно пойти по пути составления соглашения о разделе совместного имущества.

Так, в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливается, что:

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов

При этом общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте! По поводу судебного разбирательства уже прошел срок исковой давности. согласно ст. 38 СК РФ

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Необходимо договариваться с супругой о заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества, согласно ст. 38 СК РФ. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Если Вам нужна подробная консультация Вы можете написать мне в чат (личные сообщения). 
Хорошего дня!

  Здравствуйте.

Как мне переписать его на себя с целью капитального ремонта и продажи без выделения долей и беганья по судам

Никак!  Такой  ответ связан  с тем,  что семейное законодательство  не устанавливает срок  для  раздела общего  имущества супругов  после  развода, а  устанавливает только срок  исковой давности равны трём годам,  а это означает то,  что Ваша бывшая  супруга имеет право в течении  трёх лет с момента  совершения сделки, подать иск о признании такой сделки недействительной, если Вы решите совершить её.

жилой дом был в совместной собственности с бывшей женой

У Вас в  свидетельстве о праве собственности указаны  собственники- Вы  и Ваша бывшая супруга?

 Полагаю, что для этой юридической проблемы надо искать не совсем обычное правовое решение.