Здравствуйте.
Как можно его переписать на мать? Дарение? И как это оперативно оформить далее через мфц?
Да, можно составить договора дарения. Далее договор придется в обязательном порядке заверить у натариуса ст. 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) «О государственной регистрации недвижимости»
Если самостоятельно не можете явится в МФЦ можете оформить доверенность.
Все остальные вопросы могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной консультации в чате( кнопочка рядом с фото юриста, в чат удобнее заходить при входе на сайт правоведа через браузер).