Как сделать правильно чтобы не попасть в сложную из-за этого ситацию

По аналогии с договором аренды (ст. 624 ГК РФ) договор коммерческого найма может предусматривать, что по истечении срока его действия или до истечения такого срока переданное внаем жилое помещение переходит в собственность нанимателя при условии внесения им всей обусловленной договором выкупной цены. Такой договор должен быть заключен в форме, установленной для договора купли-продажи жилого помещения (п. 3 ст. 609 ГК РФ), и предусматривать размер выкупной цены жилого помещения, порядок и сроки ее внесения. Если условие о выкупе жилого помещения не было предусмотрено в договоре коммерческого найма, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной платы за наем в выкупную цену.