Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

564 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
564 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Срок аренды

В договоре аренды нежилого помещения сказано что срок действия договора до 31.12.2012г. Если одна из сторон не заявила о своем намерении расторгнуть договор , срок его действия автоматически продлевается на каждый последующий календарный год. Правомерно ли это? или лучше делать каждый раз пролонгацию?

30 Января 2014, 07:21, вопрос №353309 Евгения
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 24.04.2017 мы ответили на 833 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Матюхин Игорь Владимирович
    Матюхин Игорь Владимирович, Юрист, г. Березники
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Евгения.

    Правомерно ли это? 

    Да, правомерно. Стороны могут согласовать условие об автоматическом продлении договора.

    или лучше делать каждый раз пролонгацию?

    Нет, это не лучше. Каждый год придется заключать дополнительные соглашения. При этом стоит учесть, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

    При условии об автоматической пролонгации возобновление на неопределенный срок исключено. Хотя это может быть как плюсом так и минусом, исходя из ситуации и желания стороны.

    С уважением!

    30 Января 2014, 07:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Галета Марина
    Юрист, г. Ростов-на-Дону
    Общаться в чате

    Евгения, здравствуйте! Срок действия договора аренды (без регистрации сделки в Росрестре) должен быть не более года. Обычно это 11,5 месяцев. Лучше каждый раз перезаключать договор, чтобы не было оснований признать его долгосрочным, т.е.  подлежащим обязательной регистрации. 

    30 Января 2014, 07:32
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats