Консультируйтесь с юристом онлайн

984 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
984 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Срок аренды

В договоре аренды нежилого помещения сказано что срок действия договора до 31.12.2012г. Если одна из сторон не заявила о своем намерении расторгнуть договор , срок его действия автоматически продлевается на каждый последующий календарный год. Правомерно ли это? или лучше делать каждый раз пролонгацию?

30 Января 2014, 07:21, вопрос №353309 Евгения
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Матюхин Игорь Владимирович
    Матюхин Игорь Владимирович, Юрист, г. Березники
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Евгения.

    Правомерно ли это? 

    Да, правомерно. Стороны могут согласовать условие об автоматическом продлении договора.

    или лучше делать каждый раз пролонгацию?

    Нет, это не лучше. Каждый год придется заключать дополнительные соглашения. При этом стоит учесть, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

    При условии об автоматической пролонгации возобновление на неопределенный срок исключено. Хотя это может быть как плюсом так и минусом, исходя из ситуации и желания стороны.

    С уважением!

    30 Января 2014, 07:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Все услуги юристов в Москве
    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.
  • Юрист - Галета Марина
    Юрист, г. Ростов-на-Дону
    Общаться в чате

    Евгения, здравствуйте! Срок действия договора аренды (без регистрации сделки в Росрестре) должен быть не более года. Обычно это 11,5 месяцев. Лучше каждый раз перезаключать договор, чтобы не было оснований признать его долгосрочным, т.е.  подлежащим обязательной регистрации. 

    30 Января 2014, 07:32
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть