Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Срок аренды

В договоре аренды нежилого помещения сказано что срок действия договора до 31.12.2012г. Если одна из сторон не заявила о своем намерении расторгнуть договор , срок его действия автоматически продлевается на каждый последующий календарный год. Правомерно ли это? или лучше делать каждый раз пролонгацию?

30 января 2014, 04:21, Евгения,

Игорь Матюхин

Юридическая компания "ООО "Юридическая фирма "Легатим"", г. Березники

Здравствуйте, Евгения.

Правомерно ли это?

Да, правомерно. Стороны могут согласовать условие об автоматическом продлении договора.

или лучше делать каждый раз пролонгацию?

Нет, это не лучше. Каждый год придется заключать дополнительные соглашения. При этом стоит учесть, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При условии об автоматической пролонгации возобновление на неопределенный срок исключено. Хотя это может быть как плюсом так и минусом, исходя из ситуации и желания стороны.

С уважением!

30 января 2014, 04:29

Марина Галета

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Евгения, здравствуйте! Срок действия договора аренды (без регистрации сделки в Росрестре) должен быть не более года. Обычно это 11,5 месяцев. Лучше каждый раз перезаключать договор, чтобы не было оснований признать его долгосрочным, т.е. подлежащим обязательной регистрации.

30 января 2014, 04:32

Похожие вопросы

1000 ₽

Налоговое право

Размышляю о покупке майнинг фермы на ооо и поставить ее в хостинг, а сами аппараты сдать в аренду на ИП что бы налог платить меньше, но счет за электричество буду оплачивать с ООО

Добрый день ! Размышляю о покупке майнинг фермы на ооо и поставить ее в хостинг , а сами аппараты сдать в аренду на ИП что бы налог платить меньше , но счет за электричество буду оплачивать с ООО. Дайте консультацию или совет , как правильно выстроить схему работы что бы налоговая при проверки не было к чему докопаться !!!!

Вчера в 16:13, вопрос №4098534, Иван, г. Краснодар

1 ответ

Все

Был заключен договор аренды с собственником где он прописал

Был заключен договор аренды с собственником, где он прописал, что если квартиросъемщик съезжает ранее 12 месяцев, то залог не возвращается. Кроме случаев непредвиденных обстоятельств. Квартиросъемщик получил серьезную травму связанную со здоровьем. И уезжает на операцию и реабилитацию в другой город. Является ли данная ситуация непредвиденным обстоятельством и можно ли вернуть деньги. Собственник отказывается возвратить.

Вчера в 12:50, вопрос №4098188, Екатерина,

1 ответ

Земельное право

Хочу взять в аренду земельный участок под лпх без проведения торгов, как это сделать

Вчера в 07:14, вопрос №4097751, Алёна, г. Ярославль

1 ответ

Земельное право

Что модно сделать, чтоб не потерять участок?

Здравствуйте, в 2013 году взяли в аренду участок ( вид использования для размещения сооружений связанных с выращиванием цветов, фруктов ,овощей и тд) Срок аренды давно истек, но так как мы платили и пользовались ,они сказали, что это автоматически продляется.Сейчас нас попросили освободить участок и передать.Нам предложили вариант написать об расторжении договора аренды( хотя он давно истек) поменять целевое назначение на лпх, участок попадает на торги и там его выкупить, но не факт, что он достанется именно нам.Можем ли мы сейчас без торгов взять его в аренду или выкупить? Что модно сделать ,чтоб не потерять участок?

Вчера в 04:25, вопрос №4097657, Светлана, г. Ярославль

1 ответ

ДТП, ГИБДД, ПДД

Взяла в аренду автомобиль, арендодатель сказал что страховка ОСАГО есть она электронная и то что он мне её

Взяла в аренду автомобиль, арендодатель сказал что страховка ОСАГО есть она электронная и то что он мне её скинет в будний день, я согласилась, он мне скинул её, спустя три дня, в страховке не достоверный вин номер одна буква недействительна, и номер регистрации полиса не существует, что мне теперь делать, мне скинули подделку, как мне вернуть авто и деньги за аренду

24 апреля, 19:17, вопрос №4097390, Любовь, г. Санкт-Петербург

1 ответ