8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Cрок исковой давности по жилищным спорам

Доброго времени суток. Прошу Вас разъяснить прав я или нет, и стоит ли продолжать бороться в дальнейшем за получение жилья или нет. Офицер, общая выслуга 27 лет.

Решением жилищной комиссии в 2010 году был снят с учета военнослужащих, нуждающихся в получении жилого помещения на основании пункта 2 части 1 статьи 56 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации (утрата оснований, дающих право на получение жилого помещения, т.к. супруга купила квартиру в январе 2007 года. Квартира в настоящее время находится в залоге банка в силу закона об ипотеке), что по моему мнению противоречит действующему российскому законодательству, а именно:

- части 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации с 1 марта 2005 года»: «граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований (статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации от 24 июня 1983 года), которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма (данные основания у меня согласно данной стать отсутствуют). Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части» ( в данной статье отсутствует основание ;

- определения Конституционного Суда Российской Федерации от 1 декабря 2009 года № 1549-О-П: «Положения части 2 статьи 6 в ее конституционно-правовом истолковании не предполагают возможность снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях граждан, до 1 марта 2005 года принятых на учет для предоставления жилья по договорам социального найма, по причине изменения после указанной даты в законодательном порядке оснований постановки на такой учет»;

В качестве нуждающегося в получении жилого помещения, по договору социального найма, был признан Жилищной комиссией в январе 2001 года.

С уважением, Альберт.

26 января 2014, 19:38, Альберт, г. Петрозаводск
Александр Безгодов
Александр Безгодов
Юрист, г. Курганинск

Уважаемый Аьберт, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
26 января 2014, 20:08
0
0
0
0

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности (ст. 205 ГК РФ).

26 января 2014, 20:16

Олег, общий срок 3 года.

10 лет — это максимальный специальный срок для случаев, опреденных законом. Иными словами, должен быть федеральный закон, предусматривающий по определенным требованиям срок более длительный чем 3 года, но не больше 10 лет.

Согласно ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.


26 января 2014, 20:36
Консультация юриста бесплатно
Олег Константинов
Олег Константинов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Альберт.

Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)

Вывод: данное решение обязательно нужно оспаривать, срок исковой давности не истек, если только не прошло 10 лет.

С уважением, Олег

26 января 2014, 20:17
0
0
0
0

Попробуйте оспорить данное решение в суде, по срокам ньюансы конечно есть, ну я бы попробовал. В целом здесь есть конечно много противоречий.

26 января 2014, 20:34

Александр, если другая сторона заявит о пропуске срока, то это проигрышное дело сразу.

26 января 2014, 20:45
Иветта Архипова
Иветта Архипова
Юрист, г. Челябинск

Вы можете обжаловать решение жилищной комиссии в судебном порядке на основании, если вы ранее обращались в суд и течение срока исковой давности у вас приостанавливалось.

Статья 196. Общий срок исковой давности[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Статья 200. Начало течения срока исковой давности[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 200]

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Есть один небольшой нюанс, что в этом случае, в случае удовлетворения ваших исковых требований жил.площадь, которая Вам может быть выделена, будет выделяться с учетом жилья, имеющегося у Вашей супруги (кол-во метров).

26 января 2014, 20:37
1
0
1
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Альберт!

Утверждения коллеги Безгодова совершенно правильны. По смыслу и содержанию ч. 2 ст. 196 ГК РФ для Ваших отношений с жилищной комиссией должны существовать специальные сроки, которых нет. Поэтому надо исходить из ч. 1 ст. 196 и ст. 200 ГК, согласно которым общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном своем праве.

Что касается обоснованности вообще решения жилищной комиссии, то с учетом приведенного Вами Определения КС РФ от 01.12.2009 г. возможно оспорить это решение. Теперь надо добавить: «возможно бы было оспорить», если бы срок не был Вами пропущен. В принципе, Вы действительно можете обратиться в суд. Если представитель ответчика не заявит ходатайства о применении срока исковой давности, суд будет обязан рассмотреть дело по существу и вынести решение. Не факт, что оно будет в Вашу пользу, поскольку с такими органами суды крайне осторожны и при малейшем сомнении Ваших требований решение будет в их пользу.

26 января 2014, 20:48
3
0
3
0
Артур Саакян
Артур Саакян
Юрист, г. Туапсе

Возможно ли оспорить решение Жилищной комиссии в Суде по истечении трех лет

Уважаемый Альберт, срок для обращения в суд составляет три месяца, а не три года и начинает течь с момента, когда вам стало известно или должно было стать известно, о нарушенном праве.

Моментом, когда вы узнали, о нарушенном праве следует считать момент принятия оспариваемого решения, если вы присутствовали на комиссии. Если не присутствовали, то с момента получения решения комиссии.

Если, о проведении комиссии вас официально не извещали, а также не высылали вам спорное решение, то срок не пропущен.

данный вопрос регулируется главой 25 Гражданского кодекса. ПРОИЗВОДСТВО ПО ДЕЛАМ ОБ ОСПАРИВАНИИ
РЕШЕНИЙ, ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ВЛАСТИ, ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ДОЛЖНОСТНЫХ
ЛИЦ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ

В соответствии со ст.254 ГПК РФ, гражданин вправе оспорить в суде
решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа
местного самоуправления, должностного лица, государственного или
муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и
свободы.

В соответствии со ст.256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд
с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о
нарушении его прав и свобод.

И это не исковое производство, тут подается заявление об оспаривании решения органа.

26 января 2014, 21:16
2
0
2
0

Так же хотелось бы добавить, что пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления; причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

26 января 2014, 21:26

Артур, можно попробовать обойти три месяца и переиграть на три года,
если заявить требование о компенсации морального вреда. В этом случае
суд будет рассматривать дело не в порядке главы 25 ГПК РФ, а в исковом
производстве с общим сроком исковой давности в три года.

К сожалению не соглашусь коллега, в целях обеспечения единства судебной практики в разрешении вопросов о сроках исковой давности по данной категории дел Пленум Верховного Суда РФ Постановлением от 6 февраля 2007 г. N 6 изложил п. 7 комментируемого Постановления в новой редакции: в абзаце первом сохранил прежнее разъяснение, относящееся к требованиям о компенсации морального вреда, причиненного нарушением нематериальных благ, а в абзаце втором дал новое разъяснение о том, что в случае, когда требование о компенсации морального вреда вытекает из имущественных или иных прав, для защиты которых законом установлена исковая давность или срок обращения в суд, на такое требование распространяются сроки исковой давности или обращения в суд, установленные законом для защиты прав, нарушение которых повлекло причинение морального вреда.


Поэтому как не крути, тут дело вытекающие из публично-правовых отношений и три месяца никак не обойти.
26 января 2014, 21:36
Яна Гостеева
Яна Гостеева
Юрист, г. Москва

Коллеги, расстрою Вас всех, так же как и Альберта, в принципе...

В данной ситуации — вариант того, что можно получить то, на что рассчитывали — «стремится к нулю с огромной скоростью». Пропущены и 3 месяца, и 3 года, и, даже!, 10 лет!

Единственно, к чему можно попробовать прибегнуть (на случай юридической безграмотности ответчика и отношения к делу судьи «сквозь пальцы» — так только к тому, как описал Владимир Мурашко:

Теперь надо добавить: «возможно бы было оспорить», если бы срок не был Вами пропущен. В принципе, Вы действительно можете обратиться в суд. Если представитель ответчика не заявит ходатайства о применении срока исковой давности, суд будет обязан рассмотреть дело по существу и вынести решение. Не факт, что оно будет в Вашу пользу, поскольку с такими органами суды крайне осторожны и при малейшем сомнении Ваших требований решение будет в их пользу.

Поэтому я останусь при своём мнении, что смысла обжаловать — нет..., но попытаться можно...

Так сказать финальное резюме...

С уважением!

26 января 2014, 22:38
0
0
0
0
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
10 рейтинг

Добрый день. Даже не вдаваясь в существо спора Вам будет отказано в удовлетворении заявления по основаниям пропуска срока обращения в суд — 3 месяца. Срок исковой давности тут никаким образом не применяется

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 14 февраля 2000 г. N 9
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯСУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВОИНСКОЙ ОБЯЗАННОСТИ, ВОЕННОЙ СЛУЖБЕ И СТАТУСЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

Военная служба предполагает осуществление полномочий государства по обеспечению своего суверенитета и иных важнейших государственных интересов, а военнослужащие являются носителями публичной власти.

В связи с этим правоотношения, связанные с исполнением военнослужащими своих служебных обязанностей, являются публично-правовыми.

Согласно правовым позициям, высказанным Европейским Судом по правам человека, споры, связанные с прохождением военной службы, не являются спорами о гражданских правах, в том числе при наличии требований материального характера.Таким образом, нормы подраздела III раздела II Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применяются, когда требования военнослужащих, в том числе имущественного характера, непосредственно вытекают из административно-правовых и иных публичных отношений, основанных на властных полномочиях одной стороны по отношению к другой. В этих случаях все требования военнослужащих должны быть разрешены по существу при рассмотрении заявления, поскольку в соответствии со статьей 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, обязан вынести решение о восстановлении нарушенных прав в полном объеме.

Подраздел III раздела II ГПК как раз и говорит о том, что здесь только 3 месяца

Подраздел III. ПРОИЗВОДСТВО ПО ДЕЛАМ, ВОЗНИКАЮЩИМ ИЗ ПУБЛИЧНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

Статья 256. Срок обращения с заявлением в суд
1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлениемв течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

При чем обратите внимание. что этот срок применяется независимо от того ссылался ли кто либо не его пропуск или нет.

27 января 2014, 05:16
1
0
1
0

Теперь по поводу существа вопроса

Вас сняли абсолютно правомерно с учета, поскольку приобрев в браке жилое помещение на него стал распространяться режим общей собственности с супругой. То есть на это помещение стало распространяться и Ваше право собственности.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 62. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Указанные гражданеснимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 — 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

ЖК РСФСР

Статья 29. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов;

С покупкой квартиры обеспеченность стала выше, так что ничего незаконного нет.

Если выслуга позволяет, то можно сейчас заключить брачный договор по которому квартира уйдет жене.

НО придется ждать 5 лет. Если еще прослужите более 5 лет, то все получится.

27 января 2014, 05:35
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Покупка земельного участка, риски, последствия и срок исковой давности
Добрый день! Мы рассматриваем возможность приобретения земельного участка. Помогите, пожалуйста, оценить юридические риски в случае его покупки. Изначально было 2 больших участка сельхозназначения, а между ними пролегала река. Со временем река пересыхала и относительно недавно ее засыпали и выделили на ее месте небольшие участки земли, расположенные в один ряд (произошло это в 2010 г.). Статус данной полоски земли - земли населенных пунктов, назначение - ЛПХ. Сейчас продается участок, который находится уже 6 лет в собственности женщины, занимающей высокую руководящую должность в местной администрации (далее условно будем называть – глава администрации). Участок перешел в ее собственность на основании договора дарения от ее матери. Мать была первым собственником и владела им в течении одного года (с 2010 по 2011 год). Возможно, администрация выделила ей участок бесплатно или продала по низкой цене. Мы предполагаем, что потенциально возможна ситуация, при которой нынешнего собственника могут обвинить в превышении должностных полномочий или использовании незаконных схем для передачи участка в свою собственность (транзитом через мать). Перед приобретением мы хотели бы понять, какими последствиями это может обернуться для нас. Есть ли риск потери участка? 1. Насколько мы понимаем, единственное заинтересованное лицо, которое может посчитать себя действительным собственником и оспорить право собственности - это государство (в лице муниципалитета). Так ли это или возможен иск и со стороны других лиц (например, в случае появления у них информации о незаконности сделки по передаче участка матери главы администрации)? 2. Если выяснится, что предыдущий хозяин приобрел участок с нарушением законодательства, могут ли признать, что она не имела законного права на участок и не имела право его продавать, и соответственно и наша сделка аннулируется? В этом случае участок переходит в собственность муниципалитета? 3. Или в данном случае действует срок исковой давности (ведь прошло уже 7 лет с момента появления этой земли)? Вообще применим ли срок исковой давности к спорам, касающимся права собственности? Если да, то какой максимально возможный срок исковой давности в данной ситуации (и согласно какой статье закона)? 4. В случае аннулирования судебным решением первоначальной сделки и изъятия участка, какая судьба постигнет построенный на данной земле и зарегистрированный жилой дом? Будем ли мы иметь право предъявить иск продавцу компенсировать убытки, связанные со строительством дома (и по какой оценке)? 5. В случае потенциального судебного разбирательства, на ком будет лежать бремя доказывания, что мы являемся добросовестным приобретателем? На нас? Как мы можем это доказать? 6. Как можно проверить правильность и законность изначальной нарезки новых земель и присвоение им статуса? Если там были нарушения, несет ли за это ответственность администрация или риски несут последующие приобретатели? Каков срок исковой давности по претензиям, связанным с неправильным выделением / оформлением новой земли и кто может быть истцом? Существует ли практика, что в случае допуска ошибок администрации при нарезке новых земельных участков и их реализации участки могут изъять? 7. У собственника документ о собственности повторный, связаны ли с этим какие-либо дополнительные риски?
23 октября 2017, 10:29, вопрос №1699173, Антон, г. Москва
7 ответов
Недвижимость
Какой документ отменяет сроки исковой давности к спорам по мнимым сделкам с недвижимостью?
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, какой документ отменяет сроки исковой давности к спорам по мнимым и прочим сомнительным сделкам. Например: Вывод имущества и прочих активов и финансов перед банкротством компании, разделом совместно нажитого имущество или залога? Спасибо!
22 мая 2017, 10:19, вопрос №1643471, Алексей, г. Москва
1 ответ
Трудовое право
С какой даты исчисляется срок исковой давности по спору о выплате недоплаченной суммы?
Сотрудница уволена по сокращению, приказ ею не подписан, но экземпляр приказа у нее на руках. Трудовую книжку ей передали с записью об увольнении(подтверждения даты выдачи трудовой нет). Она подала исковое заявление с иском о выплате недоплаченной суммы заработной платы и выходного пособия. С какой даты исчисляется срок исковой давности по данному спору?
30 марта 2016, 15:17, вопрос №1201574, Мария Мария, г. Москва
2 ответа
Гражданское право
Каков срок исковой давности по спору об установке и переносе забора с собственником?
Какой срок исковой давности по спору об установки и переносе забора с собственником соседнегл участка?
17 сентября 2015, 18:20, вопрос №978889, Андрей, г. Москва
1 ответ
700 ₽
Вопрос решен
Взыскание задолженности
Cрок исковой давности по кредиту после решения суда
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возникла следующая ситуация. Мною был приобретён автомобиль в кредит под залог этого же авто. Договор заключён от 25.06.2008 в сумме 259 200 на срок до 25.06.2013. В 2009 году у меня возникли финансовые проблемы, и я не смог в полном объеме выплачивать кредит. На 17.11.13 у меня есть следующие документы: 1. Решение суда от 13.01.2010, о удовлетворении исковых требований банка; о взыскании задолженности в пользу банка в размере 215 548, 99 руб; об оплате судебных расходов; об уплате расходов на гос. пошлину. Так же там указано "Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с договором залога имущества от 25 июня 2008 г. №... на автотранспортное средство. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в 324 000 руб." 2 Так же имеется возражение на мою жалобу об оспаривании действий судебного пристава исполнителя (дата не указана, т.к. потерян конверт). В котором описываются действия от 12.04.2010 и от 17.05.2010 гг. Фото этих документов приложены. После этого, никакого общения с банком и судом по этому делу у меня не было. Исходя из этого, можно ли считать истекшим срок исковой давности по этому делу? Можно ли нотариально заверить истекший срок исковой давности по кредиту? Интересуюсь т.к., 14.11.2013 г. я получил смс уведомление от сбербанка, о блокировке моих карт (2 шт) на сумму: -303797,43 руб. Карты были обычные, денег на них не было. В банке узнал, о том, что на мои счета был наложен арест судебными приставами исполнителями, причём даже не моего района прописки. По месту прописки судебные приставы исполнители сообщили мне, что ареста не накладывали и что задолженностей за мной не числится. Могут ли судебные приставы-исполнители другого района нашей области наложить арест? Должно ли быть на это судебное решение или другие постановления, т.к. я ни от кого ничего не получал, ни повесток в суд, ни писем, ни прочих извещений и уведомлений?
17 ноября 2013, 08:17, вопрос №302852, Сорокин Дмитрий Николаевич, г. Брянск
19 ответов
Дата обновления страницы 18.09.2015