Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Хочу купить квартиру по ипотеке, может ли продавец оставить себе долги?

Уточнение от клиента

Коммунальные долги по свету, тепле холодной воде и т.д

08 декабря 2022, 05:58

08 декабря 2022, 05:43, Ачыты, г. Москва

долги

Алиса Сухова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Если Вы покупаете квартиру, которая была изначально куплена с помощью ипотеки, то обязанность по выплате ипотеки к Вам не переходит, если Вы покупаете за полную сумму, и покупатель закрыл долг по ипотеки, и снято обременение. Чтобы точно ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить договор купли- продажи, смотреть выписку из ЕГРН, Вы можете написать мне в чат для подробной консультации.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Хорошего дня!

08 декабря 2022, 05:55

Ачыты

Клиент, г. Москва

Там коммуннальные долги, тепло, вода, свет и прочее, может ли продавец эти долги забрать собой

08 декабря 2022, 05:56

Похожие вопросы

Недвижимость

Также в случае если я сделаю налоговый вычет с квартиры, можно ли также прописать, что вычет именно с этой квартиры я обязуюсь отдать родителям?

Добрый день! Я взяла ипотеку на свое имя для родителей, так как им уже 50 лет и на длительный срок им бы ее не дали. Первоначальный взнос дали родители, платят ипотеку тоже они. По нашей договоренности, как только они выплатят ипотеку, я перепишу квартиру на них. Сейчас мы бы хотели оформить наши договоренности договором, насколько я понимаю, что можно заключить предварительный договор купли-продажи, но можно ли в нем прописать условия, что родители будут платить ипотеку сами? Также в случае если я сделаю налоговый вычет с квартиры, можно ли также прописать, что вычет именно с этой квартиры я обязуюсь отдать родителям?

Вчера в 08:51, вопрос №4089456, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Скажите пожалуйста, как поменять квартиру купленную в ипотеку с использованием материнского капитала и личных средств в качестве первоначального взноса в строящемся доме на другую в этом же доме?

Добрый день. скажите пожалуйста, как поменять квартиру купленную в ипотеку с использованием материнского капитала и личных средств в качестве первоначального взноса в строящемся доме на другую в этом же доме? Дом еще недостроен, а квартира естественно еще не готова. Какие законодательные нормативы привести представителю застройщика, чтобы получить согласие с их стороны? Представитель застройщика утверждает, что такое возможно только через продажу квартиры.

Вчера в 06:52, вопрос №4089302, Владимир Владимирович Анпилов, г. Ханты-Мансийск

1 ответ

386 ₽

Вопрос закреплен

Договорное право

Здравствуйте, хотим купить дом с земельным участком в ипотеку, банк не хочет проводить сделку пока

Здравствуйте, хотим купить дом с земельным участком в ипотеку, банк не хочет проводить сделку пока собственник не сделает межевание, собственник получил дом и участок по договору дарения 16.06.2023 все документы кадастровые номера есть, границы участка и дома, план дома и участка со всеми размерами все есть на бумаге с печатями и подписями, на сайте банк не видит границ участка как быть?

Вчера в 06:48, вопрос №4088809, Данил салмин, г. Ангарск

6 ответов

Все

Здравствуйте Решила купить квартиру в ипотеку по знакомству

Здравствуйте. Решила купить квартиру в ипотеку, по знакомству нашла риэлтора, договор с ней не заключала, оплатила ей 50000( стоят ее услуги), она одобрила мне ипотеку в размере 3200000, но квартиру так и не нашла(искала я сама)Сама Риэлтор кроме одобрения ипотеки ничего не сделала, прошёл уже год. Смогу ли вернуть деньги уплаченные риэлтору?

Вчера в 06:26, вопрос №4089196, Наталья, г. Магнитогорск

6 ответов

Семейное право

Здравствуйте, хочу купить квартиру сестре, но она приехать не сможет на сделку, могу я все сделать без ее участия?

Здравствуйте,хочу купить квартиру сестре,но она приехать не сможет на сделку,могу я все сделать без ее участия?

Вчера в 05:51, вопрос №4089217, Наталья, г. Москва

1 ответ