Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

700 ₽

Вопрос решен

Какие ещё меры можно предпринять, чтобы себя обезопасить?

Здравствуйте, собираемся купить квартиру, в егрн (изначальной и заказанной нами) указан только один собственник муж, хотя покупали в браке и брач.договора нет. Их ДКП описывает простую сделку без ипотеки и доп. средств, сказано, что средства просто передаются через 3 дня после регистрации права. Продавца и первого владельца проверила и заскриншотила на оф.ресурсах о банкротстве и арбитр.делам, жену продавца тоже насколько можно (ТК у меня нет ее пасп.данных, только ФИО и дата рожд). У них 3е детей, в ТЧ рождённых после 2007 г, на мою просьбу прислать выписку из ПФР по мат.капиталу агент меня "отшила" словами о том, что в ДКП ясно видно, что мат.капитала не было. Покупаем в ипотеку, хотела бы узнать, точно ли текст дкп без кредита гарантия, что не использовался мат.капитал? Собственник в продаваемой квартире никогда не был зарегистрирован, и сейчас по форме 9 там никого. Какие ещё меры можно предпринять, чтобы себя обезопасить?

Показать полностью

07 декабря 2022, 19:40, Людмила, г. Санкт-Петербург

дкп

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.4

Здравствуйте,

точно ли текст дкп без кредита гарантия, что не использовался мат.капитал?

Да, так как в силу ст 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

То есть ДКП, если использовался маткапитал, в любом случае бы содержал оговорку, что часть суммы стоимости квартиры оплачивается маткапиталом. Иначе бы ПФР не перечислил Продавцу деньги.

У Вас покупка в ипотеку, Банк ещё все проверит сам, так как квартира уйдёт в залог и Банк в этом заинтересован.

07 декабря 2022, 19:53

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.4

указан только один собственник муж, хотя покупали в браке и брач.договора нет

Здесь тоже ничего страшного. Если в период брака приобретено, то совместно нажитое, независимо от того, на кого записано. Супруга должна будет нотариальное согласие на сделку сделать

Ст 34 СК РФ

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Ст 35 СК РФ

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

07 декабря 2022, 19:59

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.4

что средства просто передаются через 3 дня после регистрации права

Подтверждение получения денег запрашивали? Банковским платежом переводили или наличной? расписка есть? сколько лет в собственности квартира? Более 3х лет?.. срок исковой давности 3 года, в случае, если бы Продавец тогда не получил денег за квартиру, то сроки обращения в суд уже прошли.

07 декабря 2022, 20:04

Похожие вопросы

Наркотики

Дело 2014 года был в розыске щас сидит с 2024 года как можно сделать чтобы вышел раньше поправки изменения есть

17 февраля, 00:47, вопрос №4860695, Ramz, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Возможно ли оспорить законность данного контракта и каким образом это можно сделать?

Добрый день!!! Моего сына принудили подписать контракт, на момент подписания его паспорт являлся недействительным так как не был заменён по достижении 20 лет. Возможно ли оспорить законность данного контракта и каким образом это можно сделать?

16 февраля, 09:45, вопрос №4859800, Александр, г. Котово

1 ответ

Защита прав потребителей

Или хотя бы на какие законные акты можно ссылаться при разговоре?

Сотовый номер, которым я пользуюсь больше 20 лет, мне не принадлежит. Покупался как корпоративный. «Корпорация» распалась, было предложено заключить индивидуальные договора на каждый номер. Тогда и выяснилось, что номера закупались не напрямую в Билайне, а у компании сотовой связи МТК-Мобил (покупают номера, организуют корпоративы или свои тарифы). У меня на этом номере все контакты за 20 лет, аккаунты, банки и даже Госуслуги. На Госуслугах этого номера в списке моих сим-карт нет, зато есть предупреждающая надпись, что номер Вам не принадлежит. По этому вопросу обращалась в мтк-мобил (офиса напрямую нет, только партнерский, по телефонам не дозвониться, только вотс апп для связи). Мне ответили, что в Госуслуги все данные мои передали (действительно просили подтвердить паспортные данные). С этой посреднической схемой я не могу управлять своим номером, например, сменить оператора. Есть ли законные основания переоформить номер лично на меня? Или хотя бы на какие законные акты можно ссылаться при разговоре? Спасибо.

16 февраля, 08:39, вопрос №4859721, Юлия, г. Москва

1 ответ

2002 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Какие ещё действия я могу предпринять для защиты своих прав в ситуации сокращения?

Вопрос в части защиты от сокращения в связи с тем, что являюсь единственным кормильцем ребенка инвалида. Я, супруга и ребенок прописаны в г. Москва, работаю также в г. Москва. 1. Как подтвердить статус единственного кормильца ребёнка-инвалида? У меня есть опасения, что статус единственного кормильца может быть оспорен, так как моя жена занимается подработкой — работает по вечерам 3 часа в день. Может ли это повлиять на признание меня единственным кормильцем? Если да, то какие условия должны быть соблюдены, чтобы мой статус остался неизменным? Как оформиться супруге на работе? 2. Какой комплект документов необходимо подать работодателю для подтверждения моего статуса? Уточните, какие именно бумаги нужно предоставить в моём случае, и есть ли дополнительные требования? Как правильно подать документы работодателю, чтобы было подтверждение факта их подачи? Я хочу избежать ситуации, когда работодатель отрицает получение документов. Какой порядок действий мне следует соблюсти? 3. Комплект документов, поданный работодателю какой срок имеет? Как часто нужно заново подтверждать информацию? 4. Какие ещё действия я могу предпринять для защиты своих прав в ситуации сокращения? Есть ли дополнительные гарантии или процедуры, которые я должен инициировать, чтобы минимизировать риски сокращения?

15 февраля, 21:11, вопрос №4859315, Алексей, г. Москва

9 ответов