В связи с чем возник вопрос, правомерны ли условия, которые предлагает банк?

Добрый день! 18.06 сняла квартиру на м. Потапово (на тот момент, метро ещё не было открыто и стоимость аренды составляла 52.000₽). Подписали договор сроком на 11 мес. Сейчас же открылось метро, и по новым объявлениям ценник значительно взлетел вверх. Вчера собственница написала сообщение, в котором говорит, что с нового месяца увеличится арендная плата на 31% и составит 68.000₽. Вопрос: правомерны ли ее действия? И есть ли какой-то допустимый уровень процента повешения арендной платы (к примеру, 5-10%)? Ниже прикладываю пункты договора: 4. Порядок расчетов. 4.1. За арендуемую квартиру Нанимателем уплачивается месячная плата в сумме 52 000,00 /Пятьдесят две тысячи/ рублей. 4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Нанимателем за месяц вперед не позднее 18 числа. 4.3. При подписании Договора Нанимателем вносится Арендодателю оплата за месяц вперёд в размере 52 000,00 /Пятьдят две тысячи/ рублей, а также залоговая сумма в размере 52 000,00 /Пятьдят две тысячи/ рублей, которая возвращается Нанимателю при выезде его из квартиры. 4.4. Залог удерживается в случае порчи имущества, указанное в договоре п. 1.2. 5. Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения, расторжение договора. 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры. 5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры. 5.3. Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно в случаях, если Наниматель нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.

Здравствуйте. Мы живём в деревне. В некоторых магазинах у нас стали при покупке сигарет с установленной ценой при оплате банковской картой, накидывать цену +10₽за пачку. Подскажите, правомерно ли это? И куда обратиться с жалобой??

Можно ли пройти процедуру банкротства физ лиц в упрощённом порядке, есть просрочка выплаты по кредитам более 3 месяцев, но банки не растрогали договоры и исполнительные производства ещё не начинались? Надо ли для начала процелуры банкротства ждать пока договоры будут расторгнуты, начнется и закончится исполнительное производство? Сумма долгов от 50 до 500 тр, имущества нет, работы нет и не предвидится в ближайшие годы, открытых исполнительных производств нет. Есть ещё какие-то обязательные условия, которые я не перечислила?

У меня сложность в понимании. Я пытаюсь понять, с мошенниками общаюсь или нет. Главный вопрос - принадлежит ли лицензия, которую мне показывает менеджер, этой компании. Как это проверить?? Я подозреваю, что это не их лицензия. Не знаю, почему, шестое чувство что ли.