Добрый день. Уточните, пжл, будет ли удерживаться какой-либо налог при продаже недвижимости (дом и зу) и не покупке нового объекта в рамках календарного года? Недвижимость в собственности более 5 лет.
будет ли удерживаться какой-либо налог при продаже недвижимости (дом и зу) и не покупке нового объекта в рамках календарного года? Недвижимость в собственности более 5 лет.
Вячеслав, добрый день! Если проданная недвижимость в собственности более 5 лет полученный доход не облагается налогом. Согласно ст. 217, 217.1 НК РФ этого условия самого по себе достаточно. Исключение — когда речь идет о продаже нежилой недвижимости использовавшейся для осуществления предпринимательской деятельности.
Добрый день.
При продаже недвижимости находящейся в собственности более 5 лет, налог не начисляется и не удерживается.
То обстоятельство, что Вы не покупаете после продажи новый объект недвижимости — на это не влияет.
По смыслу ст. 217.1 НК РФ
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Добрый день, Вячеслав!!
В соответствии с частью пятой статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ установлено, что:
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права
Данное положение означает, что срок действия нахождения дома на праве собственности начинает течь с момента внесения сведений о таком праве в Единый государственный реестр недвижимости, в независимости от момента начала и окончания строительства жилого дома.
Да, возможен.
По общему правилу срок нахождения жилого дома в собственности определяется с даты государственной регистрации права собственности на него.
Уменьшается сумма дохода, на сумму расходов на его строительство
При строительстве жилого дома собственными силами без привлечения подрядчиков, в налоговую инспекцию вместе с декларацией по форме 3-НДФЛ представляются документы, подтверждающие произведенные расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).