8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Гражданское право
900 ₽
Вопрос решен

По договору аренды между ИП и ОО консультируете?

по договору аренды между ИП и ОО консультируете?

, Владимир, г. Волгоград
ип
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
аренды между ИП и ОО консультируете?

 Владимир, добрый день! Какой именно вопрос у Вас по договору аренды ( ст. 606 ГК РФ)? Опишите. Если требуется персональная консультация в чете необходимо обращаться в чат к выбранному юристу. 

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Волгоград
арендатор официальным письмом повысил цену аренды. договор закончился 31.10.22, арендуем на автомате. пишу, что тогда разбегаемся. его юристы: имеем право поднять цену, уведомительно (хотя прислали доп соглашение к договору), и срок по договору выставляют. я хочу раньше… и без повышения.
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
цену, уведомительно (хотя прислали доп соглашение к договору), и срок по договору выставляют. я хочу раньше… и без повышения.

 согласно ст. 614 ГК РФ

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

поэтому тут надо ориентироваться на условия договора. В том числе это касается и срока действия поскольку, как правило, в  договоре указывается на его автоматическую пролонгацию если стороны не изъявили желания его расторгнуть по окончании срока действия договора. 

0
0
0
0
Григорий Арутюнов
Григорий Арутюнов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

по договору аренды между ИП и ОО консультируете?

 Уточните, что какие вопросы у Вас возникли по договору аренды (ст. 606 ГК РФ)?

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Волгоград
арендатор официальным письмом повысил цену аренды. договор закончился 31.10.22, арендуем на автомате. пишу, что тогда разбегаемся. его юристы: имеем право поднять цену, уведомительно (хотя прислали доп соглашение к договору), и срок по договору выставляют. я хочу раньше… и без повышения.
Григорий Арутюнов
Григорий Арутюнов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Что у Вас предусмотрено в договоре аренды по данной ситуации? Можете выложить договор?

Согласно пункту 3 статьи 614 ГК РФ

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. 

0
0
0
0
Зелим Абубокаров
Зелим Абубокаров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Насколько я верно понял из указанных вами уточнений, основная проблема заключается в том что арендатор в одностороннем порядке повысил цену.

Данная действие является нарушением поскольку ГК не предусматривает возможность одностороннего изменения условий цены по договору аренды.

ст. 310 ГК

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Однако с учетом того, что договор заключен между сторонами осуществляющими предпринимательскую деятельность, нужно заметить что такое право может быть предосмотрено договором. 

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Таким образом желательно ознакомится с содержанием договора, чтобы делать окончательные выводы.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Волгоград
п.4.7 арендодатель вправе не ранее сем со второго года срока аренды увеличить размер, но не более чем на 15% и не чаще одного раза в год
Владимир
Владимир
Клиент, г. Волгоград
и написали допсоглашение об увеличении. с подписанием обеими сторонами. иогу не подписать, так ч какого они все равно выставляют повышенную цену на время пока я съеду?
Похожие вопросы
Автомобильное право
Подскажите пожалуйста как быть в ситуации и как правильно оформить взаимоотношения?
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как быть в ситуации и как правильно оформить взаимоотношения? Ситуация такова, у меня патент на грузоперевозки.Я арендую ТС,есть договор аренды и я оплачиваю данную услугу арендодателю ежемесячно в фиксированной сумме. В тоже время, арендодатель оказывает мне услугу по перевозке грузов на ТС, которое я арендую у него, но суммы оплат за перевозку нефиксированные.Получается,что я плачу за аренду и за оказанные услуги по отдельности. Правильно ли это? Арендодатель находится на УСН.
, вопрос №4099963, Алена, г. Москва
1 ответ
1000 ₽
Недвижимость
Детский развлекательный центр берет невозвратную плату за стол (при количестве гостей более 10ти), называя это "арендой зоны", стол находится не в отдельном помещении, а в проходном месте
Детский развлекательный центр берет невозвратную плату за стол (при количестве гостей более 10ти), называя это «арендой зоны», стол находится не в отдельном помещении, а в проходном месте. Договор об оказании услуг «аренды» не предоставляется и не подписывается сторонами, выдается только квитанция об оплате с пометкой «АРЕНДА ЗОНЫ» и «памятка», в которой прописано данное условие. Законно ли это, какой статьей подкрепляется в случае законности/не законности действий.
, вопрос №4099975, Алена, г. Москва
1 ответ
900 ₽
Гражданское право
Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
В договоре есть такой пункт: Арендодатель хочет поднять стоимость аренды на 43%, с 700 до 1000 р за м2, в договоре прописано, что в год можно поднимать только на 10%: "5.4. Размер (стоимость) арендной платы, установленный п. 5.1. действующего договора аренды может изменяться в период срока действия Договора, при наличии в том необходимости по усмотрению Арендодателя, не чаще одного раза в год с момента последнего изменения и не более чем на 10%. Арендодатель не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения ставки постоянной части арендной платы направляет Арендатору уведомление с указанием размера постоянной части арендной платы и даты вступления в силу соответствующих изменений. При этом подписание дополнительного соглашения к настоящему договору аренды не требуется." Мы выразили несогласие и арендодатель сказал, что это не повышение в рамках того договора, а расторжение старого и заключение нового на новых условиях. При этом в договоре есть пункт: "Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по решению Арендодателя, безусловно, с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора аренды при наличии форс-мажорных обстоятельств." Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
, вопрос №4099314, Сергей, г. Муравленко
12 ответов
Все
Был заключен договор аренды с собственником где он прописал
Был заключен договор аренды с собственником, где он прописал, что если квартиросъемщик съезжает ранее 12 месяцев, то залог не возвращается. Кроме случаев непредвиденных обстоятельств. Квартиросъемщик получил серьезную травму связанную со здоровьем. И уезжает на операцию и реабилитацию в другой город. Является ли данная ситуация непредвиденным обстоятельством и можно ли вернуть деньги. Собственник отказывается возвратить.
, вопрос №4098188, Екатерина,
1 ответ
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно?
Аренда помещения. Перед арендой кабинета управляющая сторона сообщила, что помещение подходит под парикмахерскую. Жена заключила договор, и мы начали завозить оборудование. В последствии узнаётся, что помещение абсолютно не подходит для таких целей. Потому, что не "тянет" по электричеству. Нами было сказано, что будет устанавливаться оборудование. Если нам изначально сказали, что придётся совершать работы по электрике в данном кабинете, для работоспособности парикмахерской, мы бы не стали заключать договор. А поискали другое помещение. Выходит, что расчет стоимости электромонтажных работ 18500 рублей, не было оговорено ДО подписания договора. Их инженер (От компании, своих мастеров не разрешили приглашать) сообщил: "А мы не знали, что у вас будет два фена" Наша сторона несёт убытки из-за таких "сюрпризов" Работы в парикмахерской даже не начинались, и неизвестно когда начнутся с их электомонтажными работами, т.к. нам сообщили, что работы по электрике затянутся. Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно? Если помещение оказалось не пригодное для таких работ. Договор аренды на жену прикрепил.
, вопрос №4097658, Александр, г. Москва
3 ответа
Дата обновления страницы 29.11.2022