Здравствуйте! Развелись через суд с мужем, в браке ипотека, внесен мат.капитал, ребенок 1шт 7 мес. Ипотека в собственности 4 года. Теперь он хочет остаться в этой квартире, а мне выплатить часть средств. Как узнать сколько положено мне, если я ухожу с ребенком? Нужно нанимать оценщика? Что будет с мат.капиталом? Если всё это делать не через суд, а под расписку, что сумма мне выплачена, претензий не имею
Здравствуйте, Евгения!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
