Стоит ли мне обращаться в суд или вина лежит на мне?

Дмитрий, добрый день.

Обе стороны могут обезопасить себя от подобной ситуации, если есть подписанный договор, в котором определены условия разграничения ответственности. Например в договоре должно быть указано  кто платит за экспертизу, чтобы выяснить, естественный был износ трубы или крана или нет.

Если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват.

По большому счёту за все ситуации, которые случились не по вине жильца, — например, прорвало трубу или затопили соседи, — несёт ответственность собственник. А за всё, что произошло по вине квартиросъёмщика, например, забыл выключить кран и затопил соседей, несёт ответственность он сам.

Из вышесказанного следует, что Вам нужно доказать, что Вы не виноваты в протечке (это можно сделать путем независимой экспертизы, но оплачивать скорее всего ее придется Вам)

Тут смотрите сами по ситуации что Вым выгоднее