Или же с договором ГПХ часы также не суммируются?

Здравствуйте. Хочу купить дом у своего мужа. Дом был приобретен им до нашего брака. Знаю,что когда я куплю дом,он будет считаться совместно нажитым имуществом. Но я хочу,чтобы дом был только мой. Как поступить лучше сначала купить дом, а потом он напишет отказ от своей доли или же лучше сначала сделать брачный договор на этот дом,а уже после покупать?

На стройке дачи работают рабочие из таджикистана. У каждого рабочего оформлен патент на работу и все зарегистрированы в ЭМИНЕ. С каждым видимо нужно заключить договор ГПХ или на оказание услуг. Нужна консультация как правильно оформить и по налогам.