Кто из нас прав, скажите, пожалуйста?

Здравствуйте, помогите разрешить спор, пожалуйста. 5 ноября был заключен договор аренды квартиры на 11 месяцев на условиях ежемесячной платы:

20 000 - аренды

цены коммунальных услуг

(депозита 5000 в первый месяц)

Наниматель оплатил 25000 (аренда + депозит) 5 ноября, но уже 18 ноября предупредил, что съедет через 30 дней. Отсюда вопрос, как будет производится плата:

_наниматель хочет заплатить 5 декабря платеж коммунальных услуг , а 18 декабря (через месяц после предупреждения) заплатить часть квартплаты, рассчитанной как 13/30*аренда и часть коммунальных услуг как 13/30*цена коммунальных услуг за прошлый месяц. При этом нет никаких пунктов договоре о частичной оплате.

_наймодатель(я) хочет, чтобы 5 декабря произвелся полный рассчет за декабрь, то есть 20 000 - аренды + коммунальные услуги за ноябрь. Тогда наниматель может жить до 5 января, и тогда же, 5 января заплатит коммуналку за декабрь.

Кто из нас прав, скажите, пожалуйста?!