Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мне подарили 1/8 доли от 1/2 доли квартиры в 53, 7 кв.м
Добрый день. Мне подарили 1/8 доли от 1/2 доли квартиры в 53, 7 кв.м. Могу я её сразу продать?
Здравствуйте!
Могу я её сразу продать?
Можете. Но так как владели долей менее 3 лет, у вас возникает обязанность по уплате налога.
Добрый день, необходимо иметь ввиду, что если вы продадите свою долю третьему лицу, а не другим собственникам, то другие собственники имеют право преимущественной покупки. Вы должны известить их и предложить им выкупить свою долю на общих основаниях
Статья 250 Гражданский кодекс:
Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Ставка налога 13% (при цене до 5 млн.руб.), а все что сверх 5 млн.руб — 15%.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, то есть налог будут считать только с суммы сверх 1 млн.руб. Если цена будет меньше, налога не будет.