8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Арендодатель вправе удержать с депозита за ремонт крыльца?

Ситуация.

Арендатор (я), снял коммерческое помещение на первом этаже жилого дома с отдельным крыльцом, внеся арендодателю депозит 50 т.р., помещение с только отремонтированным крыльцом, ремонт которого через пол года развалился (отлетела штукатурка со стен и потолка) из-за протекающей крыши.

Арендодатель возместил в частном порядке 43 т.р. арендатору за отремонтированное им крыльцо и крышу, без учёта строительных материалов (15 т.р.)

На след год штукатурка снова начала отходить, из-за вновь протекающей крыши. Арендатор за свой счет отремонтировал крышу, чтоб остановить течь и дальше не разрушать крыльцо. Ремонтники предположили, это случается из-за падающей наледи с карниза пятого этажа, на крыльце тонкая металлочерепица.

Далее, через некоторое время арендатор при выезде сдает помещение с крыльцом которое требует ремонта.

Вопрос: ремонт крыльца, чья это ответственность? Арендодатель вправе удержать с депозита за ремонт крыльца?

Все описанное выше, с ремонтами и расчетами отражено в переписках в ватсап.

Пункт с договора аренды:

"7.3.4. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт за свой счет, и нести расходы на содержание имущества, в том числе, расходы. связанные с уборкой помещения и окружающей территории нных услуг. направленных на поддержание в надлежащем состоянии и обеспечения использования помещения по назначению."

Показать полностью
, Иван, г. Владивосток
Ольга Минаева
Ольга Минаева
Юрист, г. Краснодар

Иван, добрый вечер!

Какое имущество передано в аренду согласно Договору, акту приема-передачи (оно должно быть перечислено в акте).  Без дополнительной информации компетентно ответить на Вас вопрос затруднительно. 

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Владивосток
В акте приеме-передачи есть упоминание, что крыльцо передается отремонтированное.

Ну если при первом возмещении арендодателя вы составили соответствующие документы и при втором инциденте писали заявление на имя арендодателя и зря не подписали договор в котором то что вам сдали в аренду все идеально, то с вас нечего удерживать не имеют права, но если все противоположно тому что я написал то уже серьезно но хотя шансы и есть но уже затратно так как это суд и привлечение эксперта.

0
0
0
0
Елена Титухина
Елена Титухина
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Иван! 

Если при первом возмещение арендодателя были составлены документы, и было написано заявление на арендодателя. Зря не был подписан сам договор в котором то что Вы сдали в аренду всё чисто. Тут с Вас удерживать нечего не имеют право так как на этом основании, Вы имеете право обратится в суд и доказывать  данный факт в судебном порядке. Здесь Вы имеете право привлечь к самому судебному заседанию специалиста. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1350 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Блокировка карты по 161 сбербанк, просят перевыпустить карту, переводы депозиты и выводы с бк melbet, без лицензии
Блокировка карты по 161 сбербанк, просят перевыпустить карту, переводы депозиты и выводы с бк melbet, без лицензии в рф, обосновать переводы не получится, что в таком случае делать и говорить им при визите?
, вопрос №4775774, Дмитрий, г. Москва
Страхование
Могут ли я написать заявление на выплату вместо ремонта?
Было дтп. Когда отправлял документы в страховую указал что хочу выплату а не ремонт. После оценки страховая предложила очень маленькую сумму. Я отказался и написал заявление на ремонт. Страховая рассмотрев мое заявление прислала мне направление на ремонт и заявление на эвакуацию до автосервиса. Поглядев отзывы в интернете об этом автосервисе я не хочу отправлять туда машину. Могут ли я написать заявление на выплату вместо ремонта?
, вопрос №4775313, Михаил, г. Москва
Все
Здравствуйте Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры
Здравствуйте. Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры. Договор на аренду был подписан 28 августа. Во время проживания была повреждена стиральная машина, указанная в акте приема передачи имущества. Договор об аренде был завершён (устно, арендодатель также был устно предупреждён за месяц до съезда) по факту выезда и сдачи ключей 28 ноября, но он (арендодатель) отказывается подписывать акт приёма передачи, ссылаясь на возникшую спорную ситуацию с залогом и на порчу имущества (отломана ручка стиральной машины). Имеет ли арендодатель право не подписывать акт по указанным причинам? Как можно обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя?( так как акт не подписан, он может, к примеру, сломать всю мебель, затем обратиться в полицию, сфабриковав факт порчи имущества съёмщиком квартиры и взыскав плату за несовершённый ущерб)
, вопрос №4774525, Вадим, с. Севастополь
Защита прав потребителей
Может при повторном ремонте сложной техники это возможно?
Здравствуйте! Мною 07.03.2024 г. был приобретён телевизор Haier Oled 55 S9 Ultra. Телевизор был приобретён в сети магазинов партнёров Haier в магазине «ДНС». 04.03.2025 г. телевизор перестал включаться и был передан в сервисный центр. Сервисный центр поменял материнскую плату и вернул рабочий телевизор. Сейчас 24.11.2025 г. телевизор снова перестал включаться. Проблема та же. При приобретении телевизора была выдана гарантия сроком на один год + была активирована дополнительная гарантия (EVO). Хотя такие же телевизоры в фирменных и онлайн магазинах Haier продаются с гарантией 3 года + дополнительная гарантия (EVO). Сейчас при сдаче телевизора в сервисный центр мною было написано заявление, что я отказываюсь от ремонта, чтобы мне выдали справку и я забрал деньги на основании этой справки. Сервис отказывается выдать справку и собирается ремонтировать телевизор. Ссылаясь на то, что дополнительная гарантия не предусматривает возврат денег, а только ремонт. Они его сейчас отремонтируют, пройдёт снова 6-9 месяцев и он опять сломается и я останусь без гарантии и со сломанным телевизором. Мне не нужен ремонт, мне нужно забрать деньги, но сначала получить от сервиса справку. Подскажите, пожалуйста, на какие статьи и пункты законов мне ссылаться для написания заявления, чтобы вернуть деньги? Может есть какие-то сроки по гарантии и делать на один и тот же товар разные гарантии в зависимости от точек их реализации нельзя? Может при повторном ремонте сложной техники это возможно?
, вопрос №4774366, Геннадий, г. Иркутск
Дата обновления страницы 15.11.2022