Может ли один из собственников общедолевой собственности продать свою долю третьим лицам

Добрый день!

Да, собственник может распоряжаться долей по своему усмотрению. Перед продажей доли он должен в обязательном порядке уведомить собственника другой доли (по закону у него есть преимущественное право покупки доли).

Максим, здравствуйте!

Правовое основание — ГК РФ Статья 250. «Преимущественное право покупки»

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/

Да, может. Но нужно сначала предложить купить иным собственникам, у которых имеется доля в этом же имуществе.

Если они откажутся, то может продать любому лицу по цене той, что предлагал купить дольщикам.

С уважением. 

Добрый день, Максим!

Да, но согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. То есть, вы должны предложить покупку участникам долевой собственности, в случае отказа — продавать третьим лицам.

В случае нарушения, выразившегося в игнорировании преимущественного права покупки других участников общей собственности, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.