Здравствуйте, развелись с мужем, решили делить имущество без суда, ему остаётся дача и машина, мне квартира и

Здравствуйте, развелись с мужем, решили делить имущество без суда, ему остаётся дача и машина, мне квартира и ипотека на неё ещё на длительный срок, он по ипотеке созаемщик, в банке в выводе его из созаемщика отказали(.. Скажите пожалуйста, что-то можно сделать, расписки или что, чтобы не получилось так что я выплачиваю ипотеку одна, а он будет претендовать на квартиру?