Как перестать быть заложником чужих долгов?

Question

Добрый день. Возникла след. ситуация: мне принадлежит доля в квартире в которой я уже давным давно не живу (уже более 8 лет), там проживает мой отец, который копит долги за ЖКХ. Недавно мне арестовали мою зарплатную карту и списали 20 т.р. рублей. Владение этой долей и ее долгами мне совершенно не интересно, сам лично я ее на себя не оформлял, это сделали мои родители, в то время, когда я не был совершеннолетним. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации? Как перестать быть заложником чужих долгов?!

Александр Пономарев · Answer

Здравствуйте, Денис. Заключите договор дарения с отцом, подарите ему свою долю, если Вам ее владение не интересно. И не забудьте выписаться из квартиры. Это можно сделать в соответствие со ст. 572 ГК РФ. Либо — продайте ее любому лицу.

Андрей Власов · Answer

Денис, добрый день! Если Вам не нужна эта доля то продайте ее. Предварительно нужно предложить ее приобрести другим совладельцам, если они не заинтересуются — вправе ее продать по указанной в предложении цене ( ст. 250 ГК РФ). Ну либо подарить кому-нибудь. Пока Вы владелец/либо прописаны в данной квартире УК вправе требовать взыскания долга по коммунальным платежам солидарно со всех собственников.

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. Только избавляться от доли путем ее продажи или дарения. Пока Вы остаетесь собственником доли, Вы обязаны нести расходы по ее содержанию соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ) Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В том числе это касается и платы за коммунальные услуги и содержанию помещения (общедомового имущества МКД). Тот факт, что Вы получили эту долю в несовершеннолетнем возрасте или что Вы реально в этой квартире не живете на ситуацию не влияет. Что касается текущей проблемы с арестом карты, то Вам необходимо через сайт ФССП установить реквизиты судебного акта о взыскании задолженности (скорее всего, это судебный приказ), после чего направить мировому судье по месту вынесения приказа возражение относительно его исполнения. Мировой судья отменит приказ, и исполнительное производство по долгу будет прекращено со снятием всех арестов с Ваших счетов.

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Денис! Чтобы перестать быть «заложником» указанной ситуации, Вам нужно произвести действия по отчуждению, принадлежащей Вам, доли в праве собственности на эту квартитру. Как указано в пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение Однако, при этом, долги, начисленные за период пока Вы были сособственником этого жилья, подлежат взысканию с Вас, в соразмерной части, о чем указал, выше.