1) какой вид права получаю после вступления в наследство, когда оформлю квартиру, и поменяеться ли дата возникновения права?
2) если на 1 квартиру нас 3 собственника, я получу долю квартиры по наследству или что то другое?
Здравствуйте!
1) какой вид права получаю после вступления в наследство, когда оформлю квартиру, и поменяеться ли дата возникновения права?
Вам зарегистрируют право собственности (на основании свидетельства о праве на наследство).
В целях исчисления срока владения будет учитываться дата смерти наследодателя. А если у вас до его смерти в этом имуществе уже была доля — срок владения будут считать с даты получения этой доли.
1) какой вид права получаю после вступления в наследство, когда оформлю квартиру, и поменяеться ли дата возникновения права? 2) если на 1 квартиру нас 3 собственника, я получу долю квартиры по наследству или что то другое?
Если Вы являетесь собственником доли в квартире, то при вступлении в наследство на долю умершего сособственника Ваша собственность так и останется долевой, только Ваша доля увеличится на наследственную долю, и Вы сможете распоряжаться своей долей по своему усмотрению.
Для исчисления налога при продаже своих долей срок владения будет исчисляться с момента возникновения права на первую долю.
При этом, расходы по содержанию общей долевой собственности Вы должны нести пропорционально своей доли согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
и поменяеться ли дата возникновения права? 2) если на 1 квартиру нас 3 собственника, я получу долю квартиры по наследству или что то другое?
Петр, добрый день! В описанной ситуации у Вас возникнет долевая собственность на данную квартирую При этом в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности возникает с даты открытия наследства а не с момента регистрации права. С этой же даты (открытия наследства) будет исчисляться срок владения недвижимостью (независимо от последующего изменения доли если например Вы получите долю другого наследника по сделке) в целях налогообложения при продаже данного имущества (доли в нем).
Здравствуйте, Петр!!!
И если я откажусь от наследства, я буду иметь прописку там и долю так же?
В данном случае, если доля в праве собственности у Вас была до вступления в наследство, то её Вы не потеряете.
Однако, если Вы говорите про долю, которая должна у Вас появиться при вступлении в наследство, при отказе от него — Вы долю в праве собственности на квартиру не приобретете.
Что касается прописки, то она при вступлении в наследство иных лиц, сохраняется.
Можно уточнить, кто два оставшихся наследника по отношения к Вам, какие у вас родственные связи?
Как правило, наследство делится по долям, то есть каждый наследник получит 1/3 доли в праве собственности. Но возможны и вариации, когда какие-то наследники получают имущество, а другие — денежную компенсацию стоимости доли. Это все можно решить мирно между наследниками путем составления специального соглашения.