8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос по продаже квартиры, более или менее 3 лет в собственности?

Есть квартира, 1/2 доля моя, 1/2 доля мамина. Уже более 3 лет в собственности. Квартиру собираемся продавать. Мама хочет переписать на меня 1/2 долю, чтобы я был единственным владельцем квартиры. Как получу свидетельство, сразу же продаю квартиру. Будет ли тогда квартира менее 3 лет в моей собственности и придется ли платить налог 13%? (У мамы просто нет возможности присутствовать на продаже).

, Саша, г. Москва
Эльдар Керимов
Эльдар Керимов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Саша.

Вариант с продажей долей

Если у Вас стоит цель продать квартиру и при этом не беспокоить маму, то достаточно ей один раз сходить к нотариусу и оформить на Вас соответствующую доверенность. В этом случае и Вы, и Ваша мама вправе использовать имущественный налоговый вычет и не платить налог, так как квартира в собственности более 3 лет. Визит к нотариусу — это минимально возможное участие Вашей мамы в процессе продажи квартиры. 

Вариант с продажей квартиры

Если решите оформлять сначала на себя, то ей все равно придется участвовать либо на сделке, либо тот же визит к нотариусу для оформления доверенности. К тому же пошлины и сопутствующие расходы также необходимо нести. 

Далее по налогам получается так,:

по первой сделке — договору дарения — ни Вы, ни Ваша мама не платите налог;

по второй сделке — при цене подаренной мамой доли более 1 млн. рублей платится налог 13 % от суммы превышающей 1 млн. рублей; в части своей доли, которая приобретена более 3 лет назад платить налог не нужно.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное. Сделка будет проводиться в банке по ипотеке
, вопрос №4060080, Ирина, г. Иркутск
Наследство
Вопрос: есть ли попадание под налоги в данном случае?
Бабушка получила квартиру по наследству (умер дед - прежний собственник), она - единственная собственница, жилье не единственное). Срок владения менее 3 лет. Бабушка хочет оформить договор дарения этой квартиры внуку. Вопрос: есть ли попадание под налоги в данном случае?
, вопрос №4059771, Елена, г. Москва
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Доверенности нотариуса
Нужно сделать текст доверенности на продажу квартиры и получение денег с продажи, для того чтобы заверить её в посольстве РФ за границей
Нужно сделать текст доверенности на продажу квартиры и получение денег с продажи, для того чтобы заверить её в посольстве РФ за границей.
, вопрос №4058080, Денис, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, нужно расторгнуть договор купли продажи квартиры
Здравствуйте , нужно расторгнуть договор купли продажи квартиры.
, вопрос №4057876, Валентина, г. Саратов
Дата обновления страницы 24.01.2014