Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

660 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
660 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Вопрос по продаже квартиры, более или менее 3 лет в собственности?

Есть квартира, 1/2 доля моя, 1/2 доля мамина. Уже более 3 лет в собственности. Квартиру собираемся продавать. Мама хочет переписать на меня 1/2 долю, чтобы я был единственным владельцем квартиры. Как получу свидетельство, сразу же продаю квартиру. Будет ли тогда квартира менее 3 лет в моей собственности и придется ли платить налог 13%? (У мамы просто нет возможности присутствовать на продаже).

24 Января 2014, 11:36, вопрос №348311 Саша, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 9

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Керимов Эльдар
    Юрист, г. Ростов-на-Дону
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Саша.

    Вариант с продажей долей

    Если у Вас стоит цель продать квартиру и при этом не беспокоить маму, то достаточно ей один раз сходить к нотариусу и оформить на Вас соответствующую доверенность. В этом случае и Вы, и Ваша мама вправе использовать имущественный налоговый вычет и не платить налог, так как квартира в собственности более 3 лет. Визит к нотариусу — это минимально возможное участие Вашей мамы в процессе продажи квартиры. 

    Вариант с продажей квартиры

    Если решите оформлять сначала на себя, то ей все равно придется участвовать либо на сделке, либо тот же визит к нотариусу для оформления доверенности. К тому же пошлины и сопутствующие расходы также необходимо нести. 

    Далее по налогам получается так,:

    по первой сделке — договору дарения — ни Вы, ни Ваша мама не платите налог;

    по второй сделке — при цене подаренной мамой доли более 1 млн. рублей платится налог 13 % от суммы превышающей 1 млн. рублей; в части своей доли, которая приобретена более 3 лет назад платить налог не нужно.

    24 Января 2014, 12:04
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats