2 кота остаются в нашей квартире, деньги за жильё не просим

В соответствии с частью первой статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с частью первой статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. По договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Отличием данных договоров друг от друга являются следующие характеристики:

— цена договора — по безвозмездному пользованию (ссуде) пользователь не уплачивает ссудодателю деньги за использование, уплачивая только коммуналку;

— максимальный срок договора найма составляет пять лет, тогда как безвозмездное пользование не ограничивается максимальным сроком;

— договор может быть заключен на любой срок, в отличие от договора найма, максимальный срок для которого 5 лет;

— также при ссуде нет права на приоритетное заключение договора на еще один срок, ссудодатель вправе отказать без объяснения причин.

В договоре ссуды Вы имеет право прописать все условия пользования квартирой, которые указаны в Вашем вопросе, и если ссудополучатель не исполняет данных условий, то он теряет право пользования.

Также стоит упомянуть, что в случае передачи в ссуду квартиры собственник не получает дохода, и, соответственно, не уплачивает налогов на доходы.

При этом не рекомендуем подменять договор ссуды, прикрывая договор аренды.

покупать корм/наполнитель для котов и нести за них ответственность (если допустим надо в вет.клинику-то надо будет их туда повести, все счета по лечению, мы оплатим сами)

 Думаю, в графе «обязанности сторон» можно прописать:

«осуществлять уход и содержание домашних животных в количестве двух кошек, в том числе лечение и периодическое  обследование, путем обращения в ветеринарную клинику»

Также в договоре пропишите

1.  В предмете данные квартиры из выписки ЕГРН или свидетельства.

2. права и обязанности сторон.

3. ответственность сторон ( то есть обязанность возместить причиненных вред)

4. срок действия договора.

5. реквизиты  сторон (паспортные данные, адреса регистрации, телефоны.)