Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

1100 ₽

Вопрос решен

Деньги отдавал на руки и был один перевод через сбербанк суммой 200000т после чего продавец заявил что

Подскажите пожалуйста, в прошлом году купили по объявлению в авито дачу, за 1500000 в рассрочку, договора купли продажи нет по скольку у продавца арестовано имущество, написал доверенность на моё имя. Деньги отдавал на руки и был один перевод через сбербанк суммой 200000т после чего продавец заявил что арестовывают карты лучше наличными, уже год живём на этой дачи расширили вообще площадь до 280квм

Уточнение от клиента

Проверьте могу ли я вообще стать собственником купленного имущества

02 ноября 2022, 17:56

02 ноября 2022, 17:53, Виталий Алехин, г. Георгиевск

Авито сбербанк доверенность перевод

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

А в чём вопрос у вас-то в связи с этим?

02 ноября 2022, 17:55

Виталий Алехин

Клиент, г. Георгиевск

Как мне оформить дачный участок и садовой дом, если продавец не идёт на контакт

02 ноября 2022, 17:57

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

По доверенности вы сами себе продать не можете. Оформляйте на кого-то из знакомых, пока доверенность действует и доверитель её не отменил. Потом с ними договоритесь о переводе на вас этой дачи. .

Статья 182 ГК РФ. Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

02 ноября 2022, 18:08

Василий Катаев

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8.6

Здравствуйте, Виталий!

А в чем заключается Ваш вопрос?...

договора купли продажи нет

В такой ситуации, письменная форма договора купли — продажи, должна быть соблюдена. Мало того, закон предусматривает обязательную государственную регистрацию права.

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

02 ноября 2022, 17:57

Виталий Алехин

Клиент, г. Георгиевск

Это его право он все документы передал нам

02 ноября 2022, 17:59

Василий Катаев

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8.6

А что это за договор купли — продажи?.. По этому договору приобретено право собственности на ЗУ и дом, теущим собственником, Арустамовым?...

02 ноября 2022, 18:08

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

написал доверенность на моё имя. Деньги отдавал на руки и был один перевод через сбербанк суммой 200000т

Виталий, добрый вечер! Доверенность не дает Вам права распоряжаться данным имуществом, видимо по аналогии с авто. Существенное отличие движимого имущества от недвижимого это то, что возникновение права собственности на недвижимое имущество связывается с регистрацией такого права в установленном порядке ( ст. 8.1 ГК РФ). В описанной ситуации тем более при отсутствии договора Вы не имеете прав на данное имущество. При этом выплаченные денежные средства могут быть теоретически (поскольку получатель средств как понимаю, в глубокой финансово яме) могут быть истребованы как неосновательное обогащение в судебном порядке.

02 ноября 2022, 17:57

Виталий Алехин

Клиент, г. Георгиевск

Со стороны продавца это мошенничество?

02 ноября 2022, 18:00

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Со стороны продавца это мошенничество?

Договор который Вы прикрепили это что за договор? Между «продавцом» и предыдущим владельцем?

02 ноября 2022, 18:00

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Есть ли срок давности на такое дело, чтобы продавцу не пришлось возвращать деньги?

Есть ли срок давности на такое дело? Допустим в 2017 году покупатель подписал договор купли-продажи , по расписке деньги были переданы , но в Росреестре право собственности не были зарегистрированы и до 2026 года они не зарегистрированы . Есть ли срок давности на такое дело , чтобы продавцу не пришлось возвращать деньги ?

18 февраля, 13:54, вопрос №4862719, Лариса, г. Москва

11 ответов

1150 ₽

Вопрос решен

Пенсии и пособия

И есть ли возможность все-таки перевести в этом случае в пдс?

Добрый день. Мне 58 лет, я обратилась с заявлением в нпф для выплаты накопительной пенсии, при беседе с сотрудником банка уточнила, что точно ли будет единовременная выплата, на что мне ответили утвердительно. Как мне сказали, что заявление подается только по данной форме, которая у них, других вариантов нет. Далее, пришло решение, в течении 10 дней о назначении пожизненной пенсии т.к. был превышен порог 10%. Через день я написала заявление об отказе получения накопительной пенсии. Далее получила ответ, об отзыве моего заявления на накопительную пенсию, в личном кабинете заявление отсутствует. По совету сотрудника, я написала заявление на перевод опс в пдс. Через 3 дня пришел отказ от СФР о переводе в пдс. Причина: было обращение за накопительной пенсией. Вопрос. Если было обращение, но от выплат отказалась и это заяаление отозвано до начала выплат, почему отказали о переводе с опс в пдс? И есть ли возможность все-таки перевести в этом случае в пдс? Спасибо.

18 февраля, 08:02, вопрос №4862268, Татьяна Михайловна, г. Энгельс

7 ответов

Договорное право

И будет ли являтьс работа вне договора понесенными убытками исполнителя?

Заключила договор с ИП на оказание рекламных услуг по созданию заявок на работу психолога. С моей стороны сумма была оплачена в полном объеме по договору. Исполнитель стал предлагать не входящие в договор услуги продвижения. По факту их работы выяснилось, что этот способ не соответствует этическим нормам психологической помощи. На мои возражения ничего внятного я не получила. И тк чат бот для рекламы планировался в телеграмме, а Роскомнадзор объявил о блокировке этой соц сети, я заявила о расторжении договора. Обязан ли испольнитель вернуть предоплату по договору? Имеет ли он право возвращать не одной суммой, а маленькими частями? И будет ли являтьс работа вне договора понесенными убытками исполнителя?

17 февраля, 20:50, вопрос №4861801, Светлана, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Купила абонемент ребенку в соляную пещеру.После пары посещений сын начал болеть и появилась сыпь на руках и

Купила абонемент ребенку в соляную пещеру.После пары посещений сын начал болеть и появилась сыпь на руках и возле глаз.Хочу расторгнуть договор и вернуть деньги,но в договоре прописано,что должна буду оплатить неустойку в размере 50%

17 февраля, 17:53, вопрос №4861618, Виктория, г. Москва

2 ответа

Семейное право

3.Теряет ли бывший муж возможность на семейку если становится моим созаемщиком, в случае ели в п1 мы не на него берем семейку, а на меня(тк в дано есть что банк одобряет мне одной не всю сумму)?

Добрый день. Ситуация следующая: Мы с бывшим мужем в разводе 2,5 года, 2е детей 9,5 и 2,5 года. Хотим купить квартиры рядом в семейную ипотеку, чтобы воспитывать детей вместе, отношения хорошие. У меня доход не оф, банк одобряет не всю сумму. У него оф и одобряют всю сумму. Задача: смочь обоим воспользоваться семейкой с учетом изменений 1.02.2026. Пусть даже с временным лагом. 1.Можно ли сейчас ему взять семейную ипотеку на младшего ребенка, а мне после также взять семейку в случае рождения 3го ребенка? Разумеется мы не выступаем созаемщиками друг друга в ни первом ни во втором случае. 2.Изменит ли эту возможность, если 3й ребенок будет также нашим общим без изменения семейного статуса? 3.Теряет ли бывший муж возможность на семейку если становится моим созаемщиком, в случае ели в п1 мы не на него берем семейку, а на меня(тк в дано есть что банк одобряет мне одной не всю сумму)? Прошу написать ответ на все 3 вопроса.

17 февраля, 11:08, вопрос №4861230, Мария, г. Москва

1 ответ