Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

Есть квартира, я плачу за нее налог и в лк налогоплательщика написано что квартира принадлежит мне, по данным

Есть квартира, я плачу за нее налог и в лк налогоплательщика написано что квартира принадлежит мне, по данным из Росреестра, но в Росреестре квартира в собственности на моей умершей матери, у меня есть Свидетельство о праве на наследство по закону, как мне действовать чтоб данные в Росреестра обновились?

02 ноября 2022, 06:56, Илья, г. Москва

свидетельство о праве на наследство квартира наследство

Александр Нестеров

Юрист, г. Ижевск

Илья, здравствуйте!!!

Вам необходимо обратится в любой МФЦ, какой Вам будет наиболее удобен с заявленным о переходе прав собственности на квартиру.

Свидетельство о праве на наследство по закону будет правоустанавливающим документов, на основании которого Росреестр внесет соответствующие изменения в записи ЕГРН на квартиру.

Также Вам необходимо будет взять паспорт и оплатить госпошлину.

02 ноября 2022, 06:58

Александр Нестеров

Юрист, г. Ижевск

Размер государственной пошлины в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации составляет:

22) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений…
для физических лиц — 2 000 рублей;

После подачи документов и внесения Росреестром изменений в записи ЕГРН в части собственника квартиры, в кадастровой выписке собственником будете указаны именно Вы.

02 ноября 2022, 07:10

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

Здравствуйте!

Вам необходимо зарегистрировать переход права собственности.

Для этого необходимо через любой МФЦ подать заявление о регистрации, приложив свидетельство о праве на наследство (см.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

4) свидетельства о праве на наследство;

02 ноября 2022, 06:58

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

Свидетельства о праве на наследство по закону недостаточно для подтверждения права собственности на квартиру, перешедшую в собственность в порядке наследования.

Ст. 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Свидетельство о праве на наследство в данном случае является документом, подтверждающим, что наследник вступил в права наследования.

На основании данного Свидетельства после подачи наследником заявления в Росреестр через МФЦ надо зарегистрировать право собственности на квартиру, полученную в порядке наследования.

Если в отношении вновь созданного или приобретенного недвижимого имущества право собственности возникает с даты гос.регистрации права в ЕГРН, то в отношении наследуемого недвижимого имущества право собственности возникает с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя).

Так, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Т.е. для подтверждения права собственности на недвижимость во взаимоотношениями с третьими лицами государственная регистрация такого права в ЕГРН необходима.

02 ноября 2022, 07:08

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Илья.

Чтобы говорить достоверно о том, какие данные в Росреестре, следует обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН. В ней будет указано, за кем зарегистрированы права на квартиру. Дело в том, что данные в ЛК налогоплательщика не могли появиться ниоткуда. Вероятнее всего, права за Вами зарегистрированы. Регистрация прав осуществляется по заявлению нотариуса, выдающего свидетельство о праве на наследство -см. ст.ст.72 и 73 Основ законодательства о нотариате

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Данная норма об обязанности нотариуса действует с 2018 года, поэтому вероятнее всего, так произошло и в Вашем случае, если свидетельство выдавалось в июле 2018 г или позднее.

Если права все же зарегистрированы за мамой до сих пор, то Вам следует обратиться в МФЦ со свидетельством о праве на наследство, оплатить госпошлину (2000 р) и подать заявление о государственной регистрации прав.

На налоговые обязанности наличие зарегистрированных прав в ЕГРН никак не влияет, поскольку наследство считается приобретенным Вами с даты открытия наследства (смерти мамы) независимо от гос.регистрации. (п.4 ст.1152 ГК РФ).

02 ноября 2022, 07:15

Станислав Меринов

Юрист, г. Москва

Добрый день, Илья. Согласен с коллегами. Однако, рекомендую Вам получить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если по сведениям ЕГРН Вы являетесь собственником данного недвижимого имущества, а в личном кабинете налогоплательщика данная информация не отражена, то подайте в налоговую службу обращение. В личном кабинете налогоплательщика есть такая опция. В свободной форме изложите суть вопроса, приложите скан правоустанавливающих документов (свидетельство о праве на наследство по закону и выписка из ЕГРН). Налоговая в обязательном порядке даст Вам ответ и внесёт соответствующие изменения, которые отразятся в личном кабинете. Если же по сведениям ЕГРН, вы не являетесь собственником, то Вам следует обратиться в МФЦ или непосредственно в Росреестр со свидетельством о праве на наследство по закону и подать заявление о государственной регистрации права.

02 ноября 2022, 08:23

Похожие вопросы

Гражданское право

Что мне делать, она может обратиться в суд из-за этого?

Здравствуйте, я выиграла 200000 рублей в телеграмм канале, мне написали, что я должна выплатить 2000, что бы они могли доставить мне выигрыш, я оплатила, они написали, что банк отказал в переводе и что нужно оплатить ещё 1000, чтобы выигрыш перевели. я оплатила. потом мне сказали выплатить ещё 4600, потому что там был какой то налог. я оплатила. девушка перевела мне 2300000 рублей, но мне они не пришли, она сказала, что нужно заплатить ещё 12000, что бы они пришли, их не было ни у меня, ни у этой женщины. я отказалась и заблокировала ее. что мне делать, она может обратиться в суд из-за этого?

Вчера в 12:10, вопрос №4108107, Дарья, г. Москва

1 ответ

Усыновление, опека и попечительство

Когда я это вспоминаю, всегда плачу

Здравствуйте, я хочу чтобы моих родителей лишили родительских прав. Во первых, мама каждый день меня оскорбляет матом и орет, сегодня вообще ударила меня по голове и сказала моему старшему брату, чтоб он меня побил, а старший брат начал душить меня, было очень больно. Еще моя мама забрала у меня телефон, я пишу со старого телефона. Еще у меня нет своей комнаты, я сплю в зале с братом на диване, мне уже 13 лет, это очень неудобно, у всех моих ровесниц есть комнаты… Сегодня и вчера она очень сильно на меня кричала матом, довела меня до панической атаки, она это видела, но все равно продолжала кричать, я даже иногда думаю о суициде, потому что хоть на том свете она меня не достанет. Она каждый день угрожает мне тем, что побьет ремнем, мне страшно. Я помню, когда опять между нами была сильная ссора и я уже собиралась спрыгнуть с 10 этажа, но не спрыгнула только из за своих друзей, которые меня остановили, я их очень люблю, они мне намного ближе, чем мои родители. Когда мне было 5 лет мой папа избивал в соседней комнате моего 8 летнего брата, а я с мамой сидели за стеной и мама просто смеялась, хоть я была и маленькая, но эти крики брата запомню навсегда. Когда я это вспоминаю, всегда плачу. Мой папа сейчас живет в другом городе, но иногда приезжает, честно, я не люблю когда он приезжает, он доводит до слез за любую мелочь. Я боюсь своих родителей, пожалуйста, помогите мне. Если моих родителей лишат родительских прав, то я могу жить с родственниками, я очень хочу. Если есть основания для лишения родительских прав, то напишите пожалуйста.

Вчера в 09:39, вопрос №4108009, Маша, г. Москва

3 ответа

Налоговое право

Вправе ли налоговая отказать мне выплатить всю сумму с уплаченных мной налогов?

Добрый день, сдала декларацию НДФЛ на налоговый вычет с ипотеки по процентам, квартира куплена на двоих с мужем. Проценты платила я со своих денег со своего счета, справку с банка предоставила, уплатила менее 3 мл (700 т.р.) , в декларации отказали , написали что я могу получить лишь половину с этой суммы т.к. квартира долевая. Не могу понять причем здесь это. Если платила я. Вправе ли налоговая отказать мне выплатить всю сумму с уплаченных мной налогов?

04 мая, 12:41, вопрос №4107420, Анна, г. Магадан

2 ответа

Налоговое право

Я и муж разводимся, квартира в ипотеке 3 года.У меня есть доля в квартире с родителями.Буду ли я платить налог при продаже ипотечной квартиры или это считается единственным жильем?

Здравствуйте! Я и муж разводимся,квартира в ипотеке 3 года .У меня есть доля в квартире с родителями.Буду ли я платить налог при продаже ипотечной квартиры или это считается единственным жильем ?Спасибо

04 мая, 08:04, вопрос №4107185, Людмила, г. Курск

1 ответ

1000 ₽

Наследство

Но этот дом был постороен в браке моих родителей, могу ли я как-то оспорить завещание?

Здравствуйте, помогите и подскажите пожалуйста. Я совершеннолетняя и дееспособная. Мой отец написал завещание на свою вторую жену два дома (один немного больше -чем второй) которые находятся на участке 938сотых. Но этот дом был построен в браке с моей матерью . И вот после смерти его, она унаследовала его по завещанию( уже получила свидетельство о праве на наследство по завещанию) на один дом у нее есть документы , а на втрой она хочет оформить уже, и продать купить своей дочери. Квартиру и машину. Но этот дом был постороен в браке моих родителей , могу ли я как-то оспорить завещание ? Со дня смерти отца прошло только 1,5 года. Что делать подскажите. Я даже не знала что отец на неё написал завещание дома в том числе построенный в браке с моей матерью. А она уже пришла на готовое туда.

03 мая, 20:50, вопрос №4106906, Севиля, г. Москва

15 ответов