Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли пока оформляются документы, купить участок с распиской?
Здравствуйте,я хочу купить сад,какие документы нужны от меня,и от продавца?Куда потом идти для оформление сделки?за садовым участком имеется долг?кто его должен платить,и может ли покупатель продать участок?Можно ли пока оформляются документы,купить участок с распиской?Спасибо.
Добрый день.
Всё зависит от того, оформлены ли права на земельный участок.
Если ДА, то Вам необходимо заключить договор купли-продажи и подать через МФЦ заявление о государственной регистрации перехода права собственности. Для этого Вам понадобится сам договор, правоустанавливающие документы на землю (если право не зарегистрировано в ЕГРН), оплата госпошлины.
Если же НЕТ, то Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, в котором определить, что основной договор будет заключён после оформления продавцом прав на землю.
Покупка участка по членской книжке садовода является рисковым, т.к. Вы по-сути покупаете «воздух», и Вам придётся позже самостоятельно оормлсять права на землю в соответствии с ч. 2.7. ст 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».