Доброе утро! В 2013 году была приобретена квартира в общую совместную собственность. Сейчас подаю на налоговый вычет (2000000 ) только на себя. Вопрос, супруга сможет воспользоваться вычетом при приобретении другой квартиры?
Дело в том, что по новые поправки применяются только к тем у кого свидетельство на право собственности получено после 1 января 2014 г. А у нас оно получено в мае 2013 г. Заявление на получение имущественного вычета она писать не будет, его буду писать я. Но так как квартира оформлена в общую совместную собственность ( не долевая ), просят писать заявление по распределению имущественного налогового вычета, где мы укажем мне 100%, а жене 0%, там ставятся две подписи - моя и жены. Дак вот по старому закону считалось, что она якобы воспользовалась своим правом на вычет и указала 0%. А по новым поправкам не воспользовалась. Свидетельство у нас получено в 2013г. Новые поправки по распределению вычета будут действовать на нас или нет?
свидетельство одно, но на два имени без распределения долей.
Здравствуйте, Роман!
Конечно сможет, по ранее действующему законодательству, право на налоговый вычет при приобретении жилья, предоставлялось только один раз в жизни. По новым правилам с 01.01.2014 года налоговым вычетом можно воспользоваться не только один раз, но иболее, единственное условие — это ограничение суммы, с которой можно получить вычет 2 млн. рублей.
С уважением
Здравствуйте Роман!
Согласно подп.1, п.3, ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей. Можете купить хоть десять квартир, но налоговый вычет вы получите только в размере не превышающем 2000000 рублей. Поскольку квартира Вами приобретена в общую соместную собственность, то налоговый вычет будет распределен на двоих в равных долях. Следовательно и у Вас и у супруги останется право на получение имущественных вычетов по одному миллиону на каждого.
С уважением Олег С.
… в дополнение
хочу уточнить, я так понимаю Вы правильно указали «в общую совместную собственность», т.е. одно свидетельство о праве собственности на Ваше имя?
Уважаемый Олег, приведенная Вами норма из НК РФ, внесена Федеральным законом № 212-ФЗ от 23.07.2013 г. Пунктом 2 статьи 2 указанного ФЗ установлено, что положения статьи 220 НК РФ применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу указанного ФЗ.
Под правоотношениями по предоставлению имущественного налогового вычета в данном случае следует понимать возникновение права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета после вступления в силу Федерального закона N 212-ФЗ, то есть после 1 января 2014 года.
Следовательно, так как квартира была приобретена в 2013 году, то и отношения по предоставлению имущественного налогового вычета должны регулироваться прежней редакцией НК РФ.
На это также указывается и в Письме ФНС России от 18.09.2013 N БС-4-11/16779@«О порядке применения положений Федерального закона от
23.07.2013 N 212-ФЗ»
«Новые поправки по распределению вычета будут действовать на нас или нет?»
как указано выше, к Вам должны применяться правила, которые были до внесения изменений 212-ФЗ, т.е. прежний порядок