Или как-то через опеку решать этот вопрос?

Если я запишу 10% имущества на детей, а затем супруга разведётся и станет единственным опекуном, то сможет ли она продать эти 10% в короткие сроки? Или нужно будет ждать 18 лет детей и их согласия? Или как-то через опеку решать этот вопрос? У супруги своё имущество есть.

 Добрый день!

Распоряжение долями в праве собственности на  недвижимое имущество, принадлежащими на праве собственности несовершеннолетним возможно только с согласия органа опеки и попечительства на основании ст. 37 Гражданского Кодекса РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Как правило, орган опеки и попечительства дает такое согласие на продажу долей, принадлежащих детям, только при условии покупки в их собственность равноценного жилого помещения, чтобы их доли были равнозначными. Также возможен продажи с поступлением денежных средств на специальные счета детей, но распоряжение этими денежными средствами матерью также будет возможно только с согласия органа опеки и попечительства..

Здравствуйте.

Или как-то через опеку решать этот вопрос?

Да, верно.

Имущество детей можно продать с согласия органа опеки и попечительства.

При этом если этим имуществом является жилая недвижимость, то опека может поставить условие (и как, правило, так и делается) о покупке равнозначного жилья. Особенно, если другого жилья у детей нет.

Касательно иного имущества согласие тоже нужно, и опека его даст, если посчитает продажу в интересах детей.

Согласно ст.  37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Денежные средства при этом перечисляются на специальный детский счёт.

Или нужно будет ждать 18 лет детей и их согласия?

Поэтому ждать 18 лет не обязательно.

При наличии согласия органа опеки и попечительства имущество может быть продано и ранее.

Добрый вечер. Хотелось бы дополнить, что развод не лишает отдельно проживающего родителя прав представлять интересы своего ребенка (ст. 61 и 66 Семейного кодекса РФ).

Все вопросы воспитания и распоряжения имуществом ребенка родители должны решать по взаимному согласию, либо в судебном порядке. Как правило, органы опеки при рассмотрении вопроса о продаже имущества ребенка просят заявления от обоих родителей, не важно живут они вместе, разведены ли.

Если нет заявления, то просят заверенное нотариусом согласие второго родителя на распоряжение имуществом.

В любом случае, второй родитель, если его мнением пренебрегли и сделка совершена не в интересах ребенка, вправе обжаловать продажу в судебном порядке.