Добрый вечер! Провели межевание земельного участка для приватизации, зарегистрировали в Росреестре 617 кв.м. в долевую собственность. А можно размежевать самостоятельные участки и зарегистрировать в Росреестре 2 участка с разными кадастровыми номерами?
Добрый день.
Земельный участок, находящийся в долевой собственности, можно разделить на основании соглашения о разделе земельного участка при наличии согласия всех его собственников либо по решению суда (ст. 11.2, п. п. 1, 2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ).
Вновь образованные участки должны отвечать установленным законодательством РФ требованиям, в частности требованию о предельных размерах земельного участка (п. п. 1, 2, 4 — 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами или земельным законодательством (в отношении участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется) (п. п. 1 — 2 ст. 11.9 ЗК РФ). Установление предельных размеров земельных участков отнесено к компетенции субъектов РФ и регулируется региональным законодательством.
Если мой ответ был Вам полезен, оцените его пожалуйста!
Добрый день! Можно разделить если оба собственника готовы и позволяет ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ). Надо зайти на сайт администрации вашего поселения, найти раздел где хранятся Правила землепользования и застройки. Там будет карта градостроительного зонирования, в ней будет территориальная зона, в которой находится ваш участок. Вот, узнав тер. зону, вы узнаете минимально возможный размер участка для вашего ВРИ и поймете можно делить ваш или нет. Либо если для вас это сложно, можете обратиться за консультацией в личные сообщения к юристам сайта или с запросом выписки из ПЗЗ в администрацию района.
