8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Достаточно ли взять ОКВЭД 68.10 (или 68.10.23) для начисления налогов по УСН, или нужны еще какие-то действия

День добрый!

Есть несколько земельных участков, никакая деятельность на них не ведется, просто стоят.

Хочу открыть ИП для их продажи.

Достаточно ли взять ОКВЭД 68.10 (или 68.10.23) для начисления налогов по УСН, или нужны еще какие-то действия (перевести имущество в категорию основных средств например), что бы не доначислили до 13% НДФЛ, как обычному физику.

, Андрей, г. Москва
Андрей Мелихов
Андрей Мелихов
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте Андрей.

Если Вы приобретали земельные участки не имея статуса ИП и приобрели его незадолго до реализации данных участков, то скорей всего налоговая будет настаивать на уплате именно ндфл в размере 13% с продажи участков. При этом не будет иметь значения какие Вы открывали коды ОКВЭД и учитывали ли эти участки в качестве основных средств.

1
0
1
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва
Спасибо! Участки появились год назад. Полная история такая: Изначально был один большой участок, в собственности более 10 лет.Год назад участок поделил на маленькие. С точки зрения налоговой ( как я понимаю) — это вновь образованные участки и срок владения считается заново. Т.е. фактическое владение больше 10 лет, а юридически — видимо нет.

Подскажите, а делились участки уже когда Вы зарегистрировали ИП или еще до регистрации?

В данном случае нужно будет доказать, что приобретение участков с последующей их перепродажей является для Вас предпринимательской деятельностью, а не «разовой акцией».

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте Мой папа влез в какую-то мошенническую схему я
Здравствуйте. Мой папа влез в какую-то мошенническую схему( я так думаю). Потому что у него просят ФИО, адрес и все номера банковских карт. И говорят, что хотят скинуть ему миллион, для того, чтобы он перевел эти деньги другому человеку. За это он и будет получать какие-то деньги. До этого они ему говорили класть в кабинет сначала 10 тысяч потом еще больше. Он взял кредит специально, чтоб положить в кабинет много денег. Я боюсь, что его могут обмануть на деньги. Вывести с кабинета 100 тысяч которые он положил не может да и название кабинета не может найти
, вопрос №4162656, Ульяна, г. Мытищи
486 ₽
Предпринимательское право
Вопрос: возможно ли и как просить рассрочку или отсрочку в Налоговой?
Работал самозанятым, не платил налоги. Закрыл самозанятость, и открыл ИП когда оформил расчетный счет, мне пришла приостановка по счету из-за Налоговой. Вопрос: возможно ли и как просить рассрочку или отсрочку в Налоговой? Есть ли какие-то способы получения рассрочки в налоговой кроме банковской гарантии и залога недвижимости (плохая кредитная история и единственное жилье)?
, вопрос №4162496, Максим, г. Москва
Гражданское право
Реально ли тут доказать свою правоту?
Реально ли признать сделку о займе кабальной? Ситуация такая: в 2022 году брат взял займ в МКК на 8 тысяч рублей наличными в офисе, но когда пришел срок оплаты, заплатить он не смог. Он пошел в офис заплатить небольшую часть, и можно сказать, ему пошли на встречу. В офисе ему переоформили новый договор, сказали, что ему не придется платить проценты по какой-то программе помощи, расписали график, по которому он понемногу мог платить и выплатить весь долг за несколько месяцев. В этом графике написано, что долг РАВЕН 8 800 рублей, а в самом договоре НАПИСАНО 20 тысяч рублей и ставка 1%!!!! Он заплатил 4 тысячи, но потом балда забыл про долг и перестал платить. Естественно, МКК подала на него в суд и взыскала 46 тысяч рублей!!! Конечно, суд не предупреждал брата об иске, он узнал по факту, когда ему прислали судебный приказ. Брат приказ отменил. МКК снова подали в суд. На этот раз суд вынес заочное решение, то есть опять не дали брату защититься в суде. Да еще к 46 тысячам прибавились 10 тысяч рублей госпошлины и издержек :((( То есть теперь он должен заплатить и вовсе 56 тысяч рублей. Что делать сейчас? Стоит ли отменять судебное решение? Я подумываю попробовать самим подать в суд и попробовать признать сделку кабальной, но боюсь, что это нереально. Потому что в договоре написана сумма займа 20 тысяч рублей, он подписал этот договор, значит согласился на эти условия. При этом в в иске МКК сказали, что якобы выдали ему эти 20 тысяч рублей займа на руки, но по факту этого же не было. Реально ли тут доказать свою правоту? Я боюсь, что если сейчас отменить судебное решение, то они снова подадут в суд и издержки еще больше увеличатся.
, вопрос №4161952, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Какие условия, какие документы необходимы
Добрый день меня завотут Валерия. Подскажите пожалуйста вот какая ситуация. У нас с братом осталась 2х ком квартира после смерти мамы. Через год я собрала все документы и приватизировала её. В приватизацию (доли) Вошли Я,мой брат, его дочь и мой сын. Документы в порядке. За ком. Услуги платим долгов нет.Вообшем мы жили в этой кв. Можно сказать 2 семьи. Я с сыном в одной ком и брат с женой и с дочкой в другой комнате. Через год брата жена беременеет и соответственно возникает вопрос что делать с кв. Продовать. Выкупать доли.. Через какое-то время я повстречала хорошего мужчину и вышла замуж. Я делаю ремонт в комнате закрываю ее на ключ и мы с сыном и с мужем переезжаем в город в кв мужа. Таким образом я оставляю брату и его семье почти всю кв с условием в мою ком не входить.. Хотя она закрыта на ключ. В 2021 году у них родился сын.. И разумеется им стало тесно в кв. Брат настаивает на том чтобы мы что то сделали с кв. Ну разумеется или продать деньги пополам.. Или кто то из нас выкупает доли. Но тут возникает такая ситуация. В приватизации в доли вписана его несовершеннолетняя дочь. С его стороны. А с моей Сын он инвалид с детства. Сейчас ему 19 лет по суду он недееспособный.. В настоящее время он лежит в стационаре на реабилитации.. Я его мать и соответственно после выписки я оформлю над ним опеку. Подскажите пожалуйста какие правильные действия можно предпринять в этой ситуации.. Какие условия, какие документы необходимы. С ув. ВАЛЕРИЯ
, вопрос №4161623, Валерия, г. Чита
Недвижимость
Достаточно ли согласие переноса домофона или замена двери, без согласия всех квартир?
Приветствую. Московская область. В доме 4 подъезда. В каждом есть консъерж и три двери: внешняя, небольшой тамбур, с промежуточной дверью, само пространство подъезда и далее с домофоном к лифтовому коридору. У нас, в одном конкретном подъезде решили перенести домофон на внешнюю дверь, а может и полностью заменить дверь на новую, потому что старая практически не ремонтопригодна. Собираемся сделать за деньги самих жильцов подъезда. Вопрос как раз в том, можно ли это сделать без ОСПП? Достаточно ли согласие переноса домофона или замена двери, без согласия всех квартир? в подъезде 84 квартиры, однозначно "за" заявили лишь 35. Если по деньгам проблем не возникнет, к примеру, то есть ли какой-то вариант все-таки сделать такое изменение: заменить входную дверь и вынести домофон на нее в текущей ситуации?
, вопрос №4161387, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 25.10.2022