Мой муж разведен с бывшей женой , у них квартира 3 комнатная , она долевая на 4 части , бывшая жена и двое детей , одна доля мужу . как правильно подать в суд чтоб получить свою долю, так как бывшая жена отказалась ее выкупать
Здравствуйте, Светлана!
Ответ зависит от того, что Вы подрузумиваете под «получить долю». Если она уже долевая, то Вашему мужу уже принадлежит доля в праве собственности на это помещение, сведения об этом должны быть в ЕГРН.
Если Вы имеете в виду выделение доли в натуре, то здесь существует огромное колличество технических нюансов. Дело в том, что при подаче иска о выделении доли в натуре стоавится вопрос о возможности выделения доли без значительного ущерба жилому помещению в целом. Также будет ставится вопрос о согласовании данного обстоятельства с управляющей компанией, офрмлением тех. паспортов и т.д. Чаще всего суды отказывают в таких исках, так как зачастую квартиру технически невозможно разделить на две квартиры.
Существует другой тип иска — определение порядка пользования жилым помещением. По такому иску каждому собственнику выделяется комната, а места общего пользования остаются общими (фактически квартира превращается в коммунальную). Но и здесь нужно будет доказать, что такой порядок пользования уже сложился между собственниками.
Если у Вашего мужа имеется место для проживания, то выгоднее всего будет продать его долю в праве на рынке недвижимости. У него есть такое право как у собственника. Однако, стоит также помнить, что при продаже доли новый собственник может доставить, мягко говоря, дискомфорт детям Вашего мужа, сделав проживание в квартире невозможным. Здесь уж решать Вам с мужем как поступить.
За более подробной консультацией обращайтесь в чат, буду рад Вам помочь.
Если Вам был полезен мой ответ, оцените его, пожалуйста.
Спасибо!
