На соседнем участке организации находится колодец с трубой и вентилем, мы попросили доступ на участок этой организации, чтобы открыть нам вентиль и запустить водоснабжение на наш склад

На соседнем участке организации находится колодец с трубой и вентилем, мы попросили доступ на участок этой организации, чтобы открыть нам вентиль и запустить водоснабжение на наш склад. За воду платим сторонней городской организации Горводоканал. Но собственник земли на которой находится данный колодец с трубой не дает доступ и лишает нас воды. Предложил оплачивать годовую сумму 25тыс за то что колодец находится на его территории. Насколько я понимаю этот человек занимается вымогательством. права ли я?