Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Недавно произошло затопление и я обратился в жилищную инспекцию и архитектурное управление города с
Добрый день. над моей жилой комнатой у соседа сверху находится ванная комната. недавно произошло затопление и я обратился в жилищную инспекцию и архитектурное управление города с просьбой провести проверку и выдать предписание об устранении явных нарушений согласноп3.8 и п9.25СП54 .133330 на что мне пришел ответ- отписка об урегулировании данного вопроса в суде с нарушителем..... неужели это должен решать сам собственник а не органы которые должны следить хотя бы реагировать на факт явного нарушения?
Здравствуйте.
В части урегулирования возмещения нанесенного вреда они правы, так как имущественные вопросы регулируются гражданским законодательством и они не вправе в них вмешиваться:
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Статья 1064 ГК РФ.
И Вы именно в рамках этого вправе даже простить тот вред, который Вам причинен.
Однако в части нарушений содержания жилого помещения Вы вправе обращаться в компетентные органы власти, в данном случае — в Жилищную инспекцию. И здесь правомерность их бездействия зависит от фактических обстоятельств (в первую очередь, причин залива), так как ответственным лицом может быть не только собственник, а, например, региональный оператор в области капитального ремонта. И в случае, если именно собственник ответственен за причинение залива, бездействие Жилищной инспекции может быть незаконным. Обжаловать бездействие инспекции Вы можете в Прокуратуру, суд.
над моей жилой комнатой у соседа сверху находится ванная комната… обратился в жилищную инспекцию… пришел ответ- отписка
Самовольные переустройство и перепланировка (перемещение ванной комнаты) влечет за собой ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ.
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/6f607b7ca2a25138b70e7c9d0c9882950fd7e61a/
Привлекает к данной ответственности — именно Жилищная инспекция (ст. 23.55 КоАП РФ).
Согласно КоАП РФ на Заявление о привлечении к административной ответственности Вам должны прислать либо письмо с информацией о привлечении к ответственности, либо Определение об отказе в возбуждении административного производства.
Срок давности — 2 месяца с момента обнаружения.
Поэтому, если Вы не подавали Заявление о привлечении к ответственности по конкретной статье, то следует это сделать, а затем оперативно оспорить Определение об отказе в суд, но не факт, что успеют привлечь.
А выдать Предписание об устранении — если просили — обязаны дать ответ именно в этом ключе.
По этому поводу — обратитесь в Прокуратуру с Заявлением о привлечении Руководителя Жилищной инспекции к ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ — за нарушение ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ. Штраф 5-10 т.р., а также с просьбой вынести Представление в Жилищную инспекцию об устранении нарушений — ответить по вопросу Предписания.
Также Прокуратуру можно попросить направить соседу сверху Представление об устранении нарушений, т.к. это нарушает Ваши конституционные права на жилище (в Прокуратуру приложите ответ Жил инспекции).
Т.е. Вы можете обратиться, а Жилищная инспекция должна вынести Предписание, согласно п. 8 ст 20 ЖК РФ и вправе обратиться в суд в защиту Ваших жилищных прав — п. 12 ст. 20 ЖК РФ.
Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b2e6330676521dbd370dc8e1a35e68b0cfe059f3/
Т.о. в Заявлении в Жил инспекцию — указывайте конкретные требования — обратиться в суд. Отказ — должен быть конкретным и мотивированным по поводу обращения ею в суд. Отказ — оспаривайте в вышестоящий орган или в Прокуратуру (с просьбой направить Представление Жил инспекции о необходимости обращения в суд). Сама Прокуратура по этому поводу, согласно ст. 45 ГПК РФ не может обратиться.
Обращайтесь электронно — чтобы ответ оперативно приходил также электронно.