8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И есть ли еще какие-нибудь варианты помимо него?

Здравствуйте! Опишу свою ситуацию, буду рад, если мне помогут в ней разобраться. У меня был земельный участок с 2 домами на нем, подключенными к одним коммуникациям. Я произвел раздел участка, и появились 2 отдельных участка с домом на каждом, оба в моей собственности. И вышло так, что коммуникации (вода, канализация, газ) теперь с первого участка проходят трансфером на второй. Пока я собственник обоих участков, это не проблема. Но я решил участок, по которому проходят коммуникации, продать, и теперь я переживаю. К сожалению, перенести коммуникации не представляется возможным. Я опасаюсь, что новый собственник захочет что-то с коммуникациями сделать... У меня возникла мысль наложить на данный участок сервитут на 100 лет. Но возник вопрос, могу ли я сам на свой участок его наложить. Если нет, то, наверно, нужно сначала этот участок на жену переписывать и уже с ней подписывать договор о сервитуте? Подскажите, обезопасит ли мои коммуникации сервитут вообще? И есть ли еще какие-нибудь варианты помимо него? Буду рад комментариям. Спасибо!

Показать полностью
, Евгений, г. Москва
Дмитрий Волков
Дмитрий Волков
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Евгений,

В Гражданском (ст. 274) и Земельном (ст. 23) кодексах говорится о сервитуте как о соглашении двух собственников о праве пользования чужим земельным участком, так что не думаю, что возможно установление сервитута на участки одного собственника.
Вы можете установить сервитут и все его условия в договоре при продаже земельного участка. Если думаете, что это затруднит процесс переговоров из-за того, что потенциальный покупатель будет выставлять невыгодные условия, то Ваш вариант представляется самым простым, сможете самостоятельно решить вопрос как по сроку сервитута, так и по оплате за сервитут.
P.S. Если Вас устроил мой ответ, пожалуйста, оставьте положительный отзыв на сайте (это необходимо мне для получения возможности ответа на платные вопросы).

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли предоставлять этот документ и есть ли альтернатива?
Здравствуйте, квартирант попросил копию выписки из ЕГРН, организация оплачивает аренду квартиры. Можно ли предоставлять этот документ и есть ли альтернатива?
, вопрос №4775567, тарасова алена, г. Воскресенск
Исполнительное производство
Как мне вернуть водительское удостоверение и будут ли проблемы с возвратом?
Добрый вечер. Был осуждён по 264.1 на 2года и 6месяцев. Дело прекращено по истечению срока давности уголовного преследования. Как мне вернуть водительское удостоверение и будут ли проблемы с возвратом?
, вопрос №4773783, Илья Богаев, г. Москва
Доверенности нотариуса
Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России?
Добрый день! Я проживаю в Чехии, но у меня есть доля недвижимости в России. Мне нужно сделать доверенность для продажи этой недвижимости. Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России? К сожалению, консульства Европы не принимают сейчас по записи, а это горит. Спасибо!
, вопрос №4774821, Эвелина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Свела общение с ней к минимуму, но она очень сильно обиделась на это и теперь не берет ни от кого трубки
Здравствуйте. Меня зовут Ирина. Мне 54 года, замужем, взрослые дети. Матери 84 года, на пенсии, живет в собственной квартире. Я живу на квартире мужа, которая мне не принадлежит юридически. До 18 лет и до замужества у нас с ней были плохие отношения. От нее я получала только моральную агрессию, но родительские функциональные обязанности она выполняла. Лежала в больнице в неврологии из-за конфликтов с ней. Была попытка самоубийства, но без госпитализации. Помогла подруга в критический для меня момент. Работаю с психологами последние 20 лет на постоянной основе. Отец занимал отстраненную позицию, умер в 2018 году. Сейчас с матерью в натянутых отношениях, ее бытовые проблемы помогаю решить вместе с мужем, но она хочет от меня близких теплых поддерживающих отношений, но я не могу ей этого дать. Тяжело общаться. Свела общение с ней к минимуму, но она очень сильно обиделась на это и теперь не берет ни от кого трубки, рассказывает старшей дочери (моей сестре) про меня и мужа какие мы плохие и настраивает ее против нас. Пенсию получает, работает репетитором (есть два ученика в этом году), полном рассудке и физически не скована. Работает летом в огороде и может добраться туда на общественном транспорте. Может ли она меня привлечь к какой нибудь ответственности за невыполнение мною каких нибудь обязанностей перед ней. Алименты меня не пугают. И есть ли еще какая нибудь составляющая к выплате алиментов родителю по типу принудительного посещения матери на дому с целью скрашивать ее старость разговорами. Спасибо за ответ!
, вопрос №4774509, Ирина Хисматуллина, г. Москва
Побои
Как доказать в заявлении его вину и есть ли смысл писать заявление?
добрый день ! помогите пожалуйста, оказалась в ситуации , которой все боятся. бывший молодой человек умолял заснять на видео интимную жизнь, после долгих уговоров согласилась. расстались , прошёл немало времени и узнаю , что он скинул это ВИДЕО своему другу , а друг скинул видео такого характера с моей подругой. Так же показывал это видео своим друзьям, сопровождая это все мерзкими фразами. подскажите пожалуйста , как поступить в этой ситуации? как доказать в заявлении его вину и есть ли смысл писать заявление ?
, вопрос №4774312, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 21.10.2022