Какие последствия будут если сотрудник ФСИН станет самозанятым

Добрый день! У меня вопрос, необходимо ли мне как продавцу квартиры (новостройка без отделки) заключать акт приёма передачи квартиры (ключей) с покупателем? Сделка в росреестре уже зарегистрирована, новая выписка получена, в договоре купли-продажи есть пункт о том, что данный договор можно считать передаточным актом. Есть ли какое-то риски если мы не заключим акт приёма-передачи? Спасибо

Уточнение от клиента Торгую на Binance уже достаточно давно. В связи с ростом курса криптовалют доходы мои выросли, поэтому сейчас хочу оплатить налоги с уже полученного дохода, а также понять, как мне работать дальше. Мои вопросы: 1. Нужно ли вообще платить налоги с такого дохода, ведь как я понимаю Binance в России не зарегистрирован? 2. Если нужно, то как правильно платить налоги с торговли на Binance? Какие вообще есть варианты и какой из них оптимальный? 3. Какие шансы, что мои прошлые доходы будут обнаружены налоговой и мне будут предъявлены претензии?