Есть ли возможность оспорить данный пункт и получить депозит обратно?

Добрый день! 
Мне очень жаль, но к сожалению нет. 
Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ: 

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Следовательно, оспорить данный пункт Вы можете только при грубом нарушении законодательства. А в данном пункте нарушения законодательства нет, т.е. в силу ГК РФ, лица могут согласовать любые требования друг к другу, за исключением незапрещенных.