Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор социального найма
Здравствуйте! Пишу от лица своего мужа. В муниципальной квартире прописаны 6 чел. (мой муж, его бывшая жена, 2 его детей, 2 внука).По решению суда они все являются сонанимателями. Изначально же квартира давалась на отца моего мужа, его жены и двоих его детей (вкл. моего мужа). Договор соц.найма оформлен был на отца. Члены предыдущей семьи все умерли, кроме моего мужа. Бывшая жена подаёт иск в суд для заключения нового договора соц.найма. Выдвигает себя ответственным квартиросьемщиком. Мой муж пишет встречное, чтоб его признали ответственным квартиросьемщиком. Есть ли у него шанс?
А в чем разница кто главный, а кто нет. Никакой разницы нет. У всех прописанных равные права абсолютно в этой квартире. И у главного квартиросъемщика и у всех остальных.
Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения
1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Из решения суда
Признание С.Л. нанимателем квартиры N ***, расположенной по адресу: адрес, вместо умершего нанимателя фио при отсутствии на то согласия проживающей в квартире А.В.В., обладающей равными с С.Л. правами на жилое помещение, не основано на законе.
При этом судебная коллегия не находит оснований считать, что отсутствие такого согласия свидетельствует о нарушении жилищных прав истца, требующих судебной защиты, поскольку договор социального найма жилого помещения, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, в силу положений ст. 672 ГК РФ ч. 2 ст. 686 ГК РФ в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.