Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я рассчитывать на получение жилья при сносе дома?
Здравствуйте, являюсь собственником квартиры в доме под снос. Прописана и живу в другом месте. могу ли я рассчитывать на получение жилья при сносе дома?
В силу ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч.7 ст.32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.
Таким образом, исходя из позиции Верховного Суда РФ, изложенной Обзоре судебной практики № 1 за 2014 год, размер денежной компенсации за принудительное изъятие имущества определяется исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости.
В соответствии с ч.6 и ч.8 ст.32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого помещения другое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.