Каким образом я могу отказаться от доли и от долгов сумма ведь не маленькая

Здравствуйте

Никак нельзя отказаться от доли (подарить или продать) без долгов.

В силу ст. 209 ГК РФ, 31, 153 Жилищного кодекса собственник помещения обязан его содержать, платить коммунальные услуги.

Причем при переходе права собственности долги переходят только по капитальному ремонту. Все остальное вам все равно придется платить добровольно или в судебном порядке.

ст. 31 ЖК РФ

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ст. 153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Добрый день!

Отказаться от доли в праве собственности не получится, можно только её подарить или продать при условии, что найдется желающий её приобрести.

В любом случае долги по ЖКУ, возникшие до отчуждения Вашей доли останутся Вашими долгами.

Поэтому лучший вариант — продать свою долю, а из вырученных денежных средств за долю — погасить долги.

Но продать свою долю Вы можете только при условии соблюдения правил, установленных ст. 50 Гражданского Кодекса РФ с соблюдением правил преимущественной покупки доли другими собственниками:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. 
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Долги по оплате капитального ремонта переходят на нового собственника, а остальные долги по ЖКУ  придется выплачивать Вам