Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли решение собственников собрания МКД в данном случае и последующие действия УК?
Добрый вечер. Было собрание собственников МКД по следующим вопросам: охрана, установка паркоматов на все вьездные/выездные группы двора МКД, установка считывателей на все входные калитки для идентификации лиц в закрытый двор МКД. Возникли вопросы:
1) Услуга по охране установлена как дополнительная ежемесячная услуга с единицы площади помещения независимо от площади квартиры. И включена отдельной дополнительной строкой в Единый платежный документ по содержанию и обслуживанию МКД? Насколько правомерно решение собственников МКД? И насколько правомерны действия УК, которое уже включила сумму по охране в этом месяце для оплаты? До этого за услуги охраны мы платили в зависимости от площади квартиры.
2) Единовременный сбор средств за паркоматы и считыватели будет осуществляться путем включения дополнительной строки в Единый платежный документ по оплате содержания и обслуживания МКД с единицы жилого помещения независимо от площади квартиры. Правомерно ли решение собственников собрания МКД в данном случае и последующие действия УК? Разве данные виды услуги не входят в содержание и обслуживание МКД, за которое мы и без этого платим? И должны ли оплачивать услуги на установку и обслуживание паркоматов те люди, у которых нет машин, и они не планируют пользоваться вообще данными парковками?
Раз собрание прошло, то придётся выполнять его требование, если решение законно и действительно. Срок давности для оспаривания 6 месяцев. Жалоба подается в жилищную инспекцию. Нужно ознакомиться с протоколами, соблюдена ли процедура принятия, посмотреть проценты голосов, бюллетени. Если подделка подписей; обращаться в полицию. Есть уголовная ответственность за подделку протоколов. Кто инициатор узнать надо. Подать исковое заявление о признании недействительным решения собрания и применении последствий его недействительности. Либо инициировать и провести новое собрание. Надо проверить кворум, так как это вопросы ограничения использования земельного участка и общего имущества, должно быть больше или равно 2/3 голосов, то есть 66,6 % голосов, то есть 66,6% площади принявших участие в голосовании и проголосовавших квадратных метров помещений от квадратных метров площади всего дома, включая жилые и нежилые помещения.
