Обязаны ли покупатель и продавец при продаже квартиры указывать в предварительном договоре о намерении

Здравствуйте, Александр!

Порядок оплаты товара (квартиры) не является существенным условием договора купли-продажи.

Поэтому в предварительном договоре купли-продажи (ст. 429 ГК РФ) можно и не расписывать подробно порядок оплаты (за наличный расчет, за счет собственных или за счет заемных средств и т.д.), если продавец не возражает.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Добрый день, Александр.

Одним из условий предварительного договора являются обязательства сторон по заключению основного договора в будущем и срок такого заключения.

Согласно части 3 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре должна быть указана цена будущего договора. Действующим законодательством не предусмотрено, что предварительном договоре необходимо согласовывать порядок оплаты по будущему договору. Однако, такой порядок будет в любом случае будет согласован в основном договоре. Если есть предварительная согласованность о порядке оплаты, то лучше придерживаться ее, чтобы в последующем не возникло споров по этому случаю.

Здравствуйте. Конечно во избежание спорных ситуаций в договоре лучше прописать все условия, в том числе и  о способах оплаты. 
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, атакже условия основного договора. 

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
 

 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

 
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.