Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может будут советы на что делать упор в иске?
В 2009 году была куплена квартира в рассрочку у застройщика. На квартиру было наложено обременение - ипотека в силу закона. До 2010 года платили, в конце года внесли средства материнского капитала и больше не платили. Застройщик никаких требований об оплате не выставлял. Жили спокойно. Прошло уже 12 лет. Сейчас появилась необходимость продать эту квартиру. Обратились к застройщику, он сказал, что все документы по объекту уже в архиве и за нами чистится задолженности 800 000 рублей. Предлагает предоставить чеки об оплате и снять обременение. Чеков нет. По сути с суммой долга я согласна, но если есть возможность их не платить, то почему не воспользоваться. Хочу обратиться в суд с требованием снять обременение в связи с истечением срока исковой давности по требованию об обращении взыскания на него. Какие шансы выиграть это дело? Может будут советы на что делать упор в иске?
Здравствуйте, Мария!
Вы не указали, был ли дом сдан в эксплуатацию, и была ли квартира передана Вам по передаточному акту от застройщика, зарегистрировано ли право собственности на квартиру.
Если да, то вполне можно попробовать обратиться в суд с иском об исключении записи об обременении.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Здравствуйте. Такого основания для прекращения залога в законодательстве не предусмотрено. Вы не исполнили свое обязательство по оплате квартиры, а без этого обременение не снять. По закону об ипотеке погашение регистрационной записи об ипотеке производится при обязательном участии залогодержателя, то есть застройщика. Как выйти из этой ситуации, надо хорошенько подумать.