Со слов сотрудников Росреестра - документы уже одобрены, но не могут поставить электронную подпись, что делать?

Question

подписали договор купли - продажи квартиры, покупатель внёс деньги на аккредитив (покрытый, безотзывной, срок действия 60 дней), документы через частных регистраторов отнесли в мфц, по расписке должны были сегодня отдать, но не отдали, в росреестре ссылаются на то, что возникли технические неполадки, официальных документов не дали, в итоге сделка зависла , я переживаю, что квартиру зарегистрируют на 61 день, и плакали тогда и деньги и квартира. Со слов сотрудников Росреестра - документы уже одобрены, но не могут поставить электронную подпись, что делать?

Дмитрий Квон · Answer

Михаил, здравствуйте! что делать? 1. Что означает «частные регистраторы»? 1.1. В Росреестре такие лица не работают. 2. Относительно регистрации, то вы можете отслеживать сведения путем запроса выписки из ЕГРН. 3. Относительно принятого решения, а также для отслеживания поданного заявления, вы можете обратиться в МФЦ и получить «уникальный код», с которым обратиться на сайт Росреестра, либо МФЦ (тут все индивидуально зависит от региона как налажено взаимодействие, сам факт, что все возможно отследить) и уточнить какое принято решение. Кроме того, вы не лишены права обратиться по телефону в Росреестр и уточнить исполнителя- регистратора, чтобы выяснить какое принято решение. (покрытый, безотзывной, срок действия 60 дней) Важно знать, что в силу подп.2 ч.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ Государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: 2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; т.е. если все устраивает регистратора и нет проблем в документах, то регистрация должна быть осуществлена в срок — 9 рабочих дней со дня приема заявления в МФЦ. Если будут иные сроки, то высока вероятность приостановления регистрации с требованием предоставления доп. документов, либо инфомрации. С уважением, юрист Квон Дмитрий Викторович.

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, В силу ст 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: 2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; Со слов сотрудников Росреестра — документы уже одобрены, но не могут поставить электронную подпись Все может быть. Но, как я поняла, срок выдачи был сегодняшним числом. То есть у Вас незначительная пока задержка. Поэтому, сильно паниковать не стоит. Все же технический сбой вполне может быть. Если не хотите просто ждать, можете обратиться на приём к руководителю соответствующего подразделения Росреестра.

Юрий Колковский · Answer

документы через частных регистраторов отнесли в мфц, Здравствуйте. На самом деле вызывает вопросы данная фраза. Вы что, не сами ходили в МФЦ сдавать документы? Или они просто для Вас время приема заказывали? Когда Вы говорите о технических неполадках, это Вам кто сообщил? В МФЦ, когда Вы пришли за документами? Если это задержка только Ваших документов, то никаких технических причин тут быть не может. Если же это задержка общая, то можно представить себе в какой хаос это может вылиться. Официальный срок регистрации прав при подаче документов в бумажном виде составляет 7 рабочих дней (9, если документы подаются через МФЦ). В случае, если документы подает нотариус на основе нотариально удостоверенной сделки, срок сокращается до 5 рабочих дней (статья 16 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости). Поскольку Вы указываете на задержку в сроках по неким неизвестным техническим причинам, которые никак документально не подтверждены, есть смысл обратиться с жалобой к руководителю соответствующего подразделения Росреестра, в которой указать на а) пропуск срока и непонятные объяснения работников МФЦ б) критичность сроков в связи с установленным порядком открытия аккредитива. в) потребовать подтверждения наличия именно технических проблем и ориентировочных сроков их решения, ели данная информация соответствует действительности. Не думаю, что стоит просто ждать, поскольку рассмотрение жалобы тоже займет какое-то время. Темболее что пока информация о технической проблеме у Вас тлько со слов какого-то сотрудника. Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.