Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите стоит ли дальше продолжать добиваться справедливости?
Снял квартиру, внес плату за первый месяц+залог+комиссия всего вышло 50тыс.Жил полгода, по определенным обстоятельствам был вынужден сьехать. Как только хозяйка услышала слово "залог" Начала очень возбужденного со мной общаться, в итоге приехала, начала орать что в квартире свинарник, дверь сломана, ванная грязная+тараканов трпвила за свой счет т.к она умолчал о тараканах при везде. Так она мне начала считать дверь "моя цена 7тыс", ванная грязная " Клининг 5тыс", и за своих же тараканов 3тыс.Потом наорала и в итоге выгнала сказав"еще и совести залог хватило просить".Хотя я перед этим днем всю квартиру "вылезал" и там было очень чисто. За дверь я сразу сказал готов ответить, но ванная из за воды такая стала, и не отогреть. Подскажите стоит ли дальше продолжать добиваться справедливости?
Станислав, добрый день!
В соответствии с п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Арендатор, согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ, обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Сдавая квартиру, собственник должен осознавать, что, скорее всего, получит свое жилье не в том состоянии, в каком оно было передано квартиросъемщику, поскольку квартира и находящаяся в ней мебель являются средством для получения прибыли наймодателем и наниматель имеет полное право использовать указанное имущество.
Наниматель не должен платить за повреждения, появившиеся по естественным причинам. Если есть повреждения, учитывается их характер, оценивается, не относятся ли они к нормальному (естественному) износу. Например, продавленный матрас – это естественный износ в процессе эксплуатации, а порванный – это причиненный вред, ответственность за который ложится на нанимателя, если он был передан в нормальном состоянии.
Арендодателю нужно доказать факт вашего небрежно отношения к её имуществу, так например, при заключении договора найма необходимо было арендодателю составить акт приёмки имущества с подписями двух сторон...