Какие пункты противоречат закону?
Проверить договор аренды коммерческого помещения.
Какие пункты противоречат закону ?
- Договор аренды Коммерция.doc
, Анастасия, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
686 ₽
Вопрос решен
Анастасия, добрый день! Представленный договор не противоречит законодательству. Условия договора определяются сторонами ( ст. 421 ГК РФ) за исключением условий, установленных законодательством. Но в данном случае каких-либо нарушений требований законодательства договор не содержит.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
В целом договор соответствует положениям закона, в том числе положениям Гражданского кодекса РФ.
Стороны могут установить условия договора исходя из принципа свободы договора.
В силу ст. 421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Поэтому я бы обратил внимание на некую справедливость условия договора для сторон.
Вы какую сторону представляете — арендатора ?
Здравствуйте, Анастасия. Условий, противоречащих законодательству нет, однако, я бы внес некоторые правки, если Вы являетесь Арендатором в данном договоре.
п. 2.5 — восстановление обязательно с учетом естественного износа, иначе замучаетесь все восстанавливать.
п. 5.5 — о каждом изменении устава уведомлять Арендодателя не вижу смысла, считаю, что это нужно делать только с внесением изменений, связанных с адресом.
Дополнительно добавил бы от себя условие об изменении арендной платы или вовсе об «арендных каникулах», на случай введения нового локдауна в связи с пандемией или военным положением.
А также, про преимущественное право Арендатора, на заключение договора аренды, на новый срок.
В случае, если Вам нужны внесение правок в договор по тем рекомендациям, что я описал Выше, Вы можете обратиться ко мне в чат, о стоимости договоримся.
Похожие вопросы
Здравствуйте, помогите проверить застройщика и разобраться с договором ДДУ, на какие пункты договора обратить внимание?
Здравствуйте, помогите проверить застройщика и разобраться с договором ДДУ, на какие пункты договора обратить внимание?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На какие пункты договора ДДУ нужно обратить внимание при подписании?
Здравствуйте, помогите разобраться с договором ДДУ, на какие пункты договора обратить внимание?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На какие пункты договора ДДУ нужно обратить внимание при подписании?
Здравствуйте, помогите разобраться с договором ДДУ, на какие пункты договора обратить внимание?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На какие статьи закона ссылаться в жалобе в Роспотребнадзор и ФАС?
Мной был оформлен заказ через «Авито Доставку» № 80512720609334. Продавец передал товар, после чего в установленный срок я должна была получить его в пункте выдачи.
Однако, как подтвердила служба поддержки Авито в переписке (скриншоты прилагаю), заказ был отменён из-за «технического сбоя службы доставки» или «ошибки на складе». Этими словами компания признала, что услуга доставки была оказана ненадлежащего качества — не по моей вине, не по вине продавца, а по вине самой платформы и её партнёров.
Нарушенные права
В соответствии со статьями 4 и 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1, услуга должна быть оказана качественно, а при нарушении сроков или качества услуги потребитель вправе требовать не только возврата денег, но и полного возмещения убытков, а также компенсации морального вреда.
Авито признало технический сбой в доставке, но отказывается от компенсации морального вреда, ссылаясь на свои внутренние правила (компенсация только при утере/повреждении товара). Имеют ли они право так делать, если закон о защите прав потребителей требует иного? На какие статьи закона ссылаться в жалобе в Роспотребнадзор и ФАС?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какими еще конкретными нормами закона я могу окончательно опровергнуть позицию председателя?
Здравствуйте! Я являюсь собственником участка (садоводом) в СНТ. У нас возник конфликт с председателем по поводу обеспечения пожарной безопасности на землях общего пользования.Фактическая ситуация в СНТ:На территории товарищества полностью отсутствуют пожарные гидранты и специализированные противопожарные водоемы с оборудованными пирсами для техники.Имеется только летний водопровод для полива, вода из цистерны идет самотеком. На зиму система полностью сливается.Участки удалены от этой цистерны более чем на 100 метров.На землях общего пользования нет ни одного пожарного щита и никаких первичных средств пожаротушения.Суть проблемы:Правление категорически отказывается закупать и устанавливать пожарные щиты на улицах СНТ. На общем собрании председатель размахивает неким документом (бумагой) и утверждает, что у СНТ есть официальное «разрешение» пожарные щиты не устанавливать. Также он заявляет, что требования пункта 410 Правил противопожарного режима в РФ (ППР РФ) к СНТ якобы не относятся, так как там прямо не упомянута аббревиатура «СНТ».Я подготовил и вручаю председателю запрос на ознакомление с этим «разрешением» на основании ФЗ № 217.Вопросы к юристу:Права ли администрация СНТ? Существует ли в практике МЧС законный документ, освобождающий СНТ (без гидрантов и с удаленностью участков более 100 м от воды) от установки общих пожарных щитов?Относится ли пункт 410 ППР РФ к СНТ как к «объекту общего пользования»? Какими еще конкретными нормами закона я могу окончательно опровергнуть позицию председателя?Каков алгоритм моих действий, если председатель откажется предоставить документ или если предоставленный документ окажется не имеющим юридической силы (например, старым актом проверки или решением самого собрания)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Пункт 2.4.4, извините. «По истечении или досрочном расторжении договора, Арендатор обязан восстановить, либо возместить убыток на восстановление помещения в первоначальный вид. „
Если оставить так, то будете восстанавливать все, до мелочей. Например, темный ламинат, особенно дешевый, имеет свойство обесцвечиваться со временем (естественный износ). Но это не значит, что Вы его должны будете менять, если он не утратил своих эксплуатационных характеристик. А если оставить как есть, в теории, он будет подлежать замене, поскольку Вы должны вернуть помещение в первоначальном виде.