8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Смена владельца/Продажа квартиры

Добрый День!

Я с мужем и двумя детьми (7-ми и 2-х лет) проживаю в квартире, к-я уже более 10 лет находится в собственности моей мамы. Сейчас планируем продать эту квартиру и купить другую побольше (разницу в цене взять по ипотеке)

Проконсультируйте пожалуйста как лучше оформить сделку?

Если мама подарит квартиру мне - за дарение я налог платить не буду, а за последующую продажу в целях увеличения жилплощади - ???

Изменится ли статус продаваемой квартиры - "в собственности более 3-х лет" ??? Если да, то на что это повлияет?

Заранее благодарна!

, Светлана, г. Москва
Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Светлана. 

Если мама подарит Вам квартиру, то налог не нужно будет платить, а Вы с продажи квартиры должны будете заплатить 13% от полученной суммы превышающей 1млн. руб., так как у Вас в собственности квартира будет менее трех лет. В таком случае лучше пусть мама продаст квартиру.

0
0
0
0
Валерия Сафронова
Валерия Сафронова
Юрист, г. Москва

зачем Вам такие сложности?

Все гораздо проще! Мама продает квартиру от своего имени, Вы заключаете договор купли-продажи с использованием заемных средств на свое имя. Куда мама дела деньги от продажи квартиры и где вы взяли деньги на первоначальный взнос — ни кого не интересует!!!

Маленький совет! В жизни бывает все и надо подстраховать себя на случай развода и раздела имущества. После продажи маминой квартиры заключите договор ЦЕЛЕВОГО ДАРЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, в простой письменной форме и отложите его, на всякий случай

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Могу ли я попросить руководство перевести меня в другу ю смену на законном основании
Работаю в сфере торговли стою на кассе с напарником были факты мелкого воровства зафиксированы на камеру наблюдения но поскольку работать не кому его не увольняют просто говорят оплатить и написать обьясниьельную типа забыл сразу оплатить, хотя прошло уже не один день.Могу ли я попросить руководство перевести меня в другу ю смену на законном основании.
, вопрос №4858969, Юша, г. Ульяновск
Уголовное право
Оставив 2г.и 9м.то есть смена режима, со строгого на домашний
Я освободился в 19г. Оставив 2г.и 9м.то есть смена режима,со строгого на домашний. В таком случае с какой даты у меня должен защитываться надзор. Мне дали с 22г. Десять лет надзора
, вопрос №4858319, Уллубий, г. Хасавюрт
Недвижимость
И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье
Здравствуйте У нас есть квартира в аварийном доме, приобрели с использованием маткапа в 2015 году (собственники: я, муж, сын, дочь), в 2020 году дом признали аварийным, при этом есть еще квартира, которая в ипотеке. И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье. То есть при расселении только компенсация по рыночной стоимости. Могу ли я сейчас, после признания дома аварийным, оформить дарение на сына (у него сейчас 1/4 в собтсвенности оформленная в 2015 году)? В этом году ему будет 18 лет, кроме этой доли, жилья у него нет, тогда будет шанс получить квартиру а не компенсацию? Или же если у детей это единственное жилье, то возможно получить квартиру ничего не меняя в документах?
, вопрос №4857670, Варвара, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И как по закону должна разделиться данная квартира, если я обращусь в суд?
Официально развелась год назад, за время брака была приобретена квартира и машина. Квартира была взята в ипотеку, на данный момент долг 2,4 млн, первоначальный взнос на ипотеку давала моя мама(2млн), документов и расписок конечно нет никаких. В данной квартире проживаю я и наш несовершеннолетний ребёнок, платёж по ипотеке гасится с моей карты, но бывший муж каждый месяц переводит мне половину суммы от платежа с подписью «ипотека». Больше никаких расходов он не несёт. По ипотечному договору я являюсь заемщиком а он созаемщиком, также квартира поделена в равных долях между нами. Сейчас он хочет получить от меня 3 млн, самостоятельно оценив квартиру в 7 млн, поскольку считает что половина квартиры его, несмотря ни на ипотеку, ни на деньги моей мамы на первоначальный взнос. Он сказал, что нашел покупателя на свою долю за эти деньги, но может продать и мне, если я отказываюсь он продаст кому-то. Хотелось бы узнать реальна ли для него такая возможность, при условии что он здесь не проживает, а проживаю я с не несовершеннолетним ребёнком. И как по закону должна разделиться данная квартира, если я обращусь в суд?
, вопрос №4857369, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 16.01.2014