Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

72 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
72 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Как оформить дарственную на долю в квартире?

Здравствуйте! Может ли человек, имеющий свидетельство о собственности на долю (0,25) в квартире, оформить дарственную на эту долю на другого человека (не родственника) без оформления согласия других владельцев долей в этой же квартире? (собственность разделена по 0,25 на 4 человек, у каждого из которых есть свидетельство на свою долю). Спасибо!

16 Января 2014, 09:45, вопрос №341537 Марина, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 901 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (7)

  • Юрист - Быков Владислав

    Добрый день Марина!

    Да, для этого нет никаких препятствий.

    Вы можете составить договор дарения в простой письменной форме и сразу обращаться в Росреестр или обратиться к нотариусу который составит Вам договор и удостоверит его.

    16 Января 2014, 09:51
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо большое за ответ! И еще подскажите, пожалуйста, к кому лучше обратиться: к юристу или к нотариусу? Или разницы никакой нет? Спасибо!

    16 Января 2014, 10:33
  • Юрист - Сергеева Наталья

    Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

    2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

    Таким образом, при переходе права к другому лицу по договору дарения согласия других собственников не требуется. 

    16 Января 2014, 09:54
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо большое за ответ! И еще подскажите, пожалуйста, к кому лучше обратиться: к юристу или к нотариусу? Или разницы никакой нет? Спасибо!

    16 Января 2014, 10:33
  • Юрист - Сергеева Наталья

    Обратитесь к юристу для составления договора дарения. К нотариусу обращаться не нужно, это лишняя трата денег. Заверение нотариусом договора дарения не требуется. Для регистрации дарения в Росреестре вам нужно:

    договор дарения; 

    свидетельство о праве собственности на долю, 

    паспорта сторон сделки;

    квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права в размере 1000 руб. (платит одаряемый);

    справка о зарегистрированных в квартире, доля которой отчуждается.

    16 Января 2014, 10:37
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо еще раз!! Но мне один нотариус сказал, что также нужен договор о передаче дарящему этой собственности (которую он дарит), кроме свидетельства о собственности. Это, наверное индивидуально решается, кто-то просит, а кто-то - нет?

    16 Января 2014, 11:01
  • Юрист - Быков Владислав

    Нет разницы нет. Однако если Вам не жалко заплатить нотариальный тариф — ок. 2000 рублей лучше пойти к нотариусу. Гарантий частоты сделки будет гораздо больше.

    16 Января 2014, 10:38
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Быков Владислав

    Уважаемая коллега Наталья, но ведь юристу тоже нужно платить как и нотариусу. Плюс существует презумпция законности нотариальных актов.

    16 Января 2014, 10:39
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сергеева Наталья

    Спасибо еще раз!!! Но мне один нотариус сказал, что также нужен договор о передаче дарящему этой собственности (которую он дарит), кроме свидетельства о собственности. Это, наверное индивидуально решается, кто-то просит, а кто-то — нет?

    В ФРС регистрируется переход права по договору дарения. В этом договоре и указывается кто, кому и что дарит. Договор является правоустанавливающим документом. А свидетельство о праве собственности — правоподтверждающим.

    16 Января 2014, 11:06
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Позвольте уточнить, я имела в виду не договор дарения, а договор, который должен был получить дарящий раньше, вместе со свидетельством о собственности (договор, по которому ему отошла эта его доля при приватизации). Вот его и попросили. Но у нас только свидетельство есть.

    16 Января 2014, 11:20
  • Юрист - Сергеева Наталья

    Если право собственности по договору приватизации было зарегистрировано в ФРС, то для регистрации перехода права госрегистратор не требует правоустанавливающий документ. Не знаю какие у нотариусов правила. Если нужен договор приватизации, а его у Вас нет, то получите дубликат. 

    16 Января 2014, 11:35
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats