Здравствуйте, у меня сгорел двухквартирный дом, земля была отмежёвана - форма собственности стоит прочерк, для обслуживания МКД, квартиры все в моей и жены собственности, можно ли мне построить новый дом вместо сгоревшего, только уже не двухквартирный?
Добрый день! Просто построить жилой дом на таком участке не получится, потому что назначение земли для МКД, а так получается, если вы были собственниками квартир, то и в силу ст 36 ЖК РФ тоже были собственниками земельного участка, образованного под МКД, Даже если в графе «права» был прочерк, то в любом случае вы были собственниками в силу закона. Просто надо решить вопрос права в ЕГРН, подать заявление о регистрации права в долях, а потом уже менять разрешенное использование земли, если позволяют ПЗЗ. А если будут какие-то отказы в Росреестре, то можно будет решение обжаловать.
а что можно делать? берите справку, что он сгорел, а пока он числится в ЕГРН, можно и права на землю зарегистрировать. А позже снимите дом по акту обследования, который готовит кадастровый инженер. Он же полностью сгорел и восстановлению не подлежит?