В подъезде трёхэтажного дома нет батарей, стена промерзает

Здравствуйте, Юлия!

Вам необходимо обратититься в Роспортебнадзор с жалобой на УК. Кроме того в силу того, что вы ежемесячно платите взносы на капитальный ремонт и можете требовать от УК поведения ремонта в подъезде (касательно окон)

Если стояки отопления не предусмотрены в паспорте строения то добиваться установки радиаторов будет весьма проблемно. Если отопление отсутствует по вине УК и при этом присутствует стояк отопления то опять же со всеми претензиями в Роспотребнадзор и суд.

На основании вашей жалобы Роспотребнадзор проведет проверку (мораторий на проверки не распространяется, потому как согласно Постановлению Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» исключительными основаниями проведения в 2022 году внеплановых контрольных мероприятий и проверок, в числе которых — непосредственная угроза причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, непосредственная угроза обороне страны и безопасности государства и непосредственная угроза возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера.

По объективным техническим причинам для установления действительного промерзания стен температуру можно измерить только в холодное время года при определенной минусовой температуре. Поэтому если уже у вас холодно, можно требовать проведения замеров Роспотребнадзором.

Роспотребнадзор по результатам проверки и замеров выдаст Вам по их результатам официальное заключение, которое Вы в дальнейшем сможете использовать в суде и в других государственных инстанциях.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») определяет температуру в жилых помещениях. В соответствии с п.1 5 Приложения данного документа, нормативная температура воздуха: в жилых помещениях – не ниже +18 °С (в угловых комнатах +20°С), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) – 31°С и ниже – в жилых помещениях – не ниже +20 °С (в угловых комнатах +22 °С); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2014).

По вопросу неприятия управляющей компании мер по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома Вам необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию своего региона. В рамках рассмотрения Вашего обращения будет организована поверка, в случае выявления нарушений — выдано предписание УК.