8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Родители моего мужа продали квартиру, в которой была выделена доля нашему сыну

Родители моего мужа продали квартиру, в которой была выделена доля нашему сыну. Налоговая просит подать декларацию и заплатить налог. Но денег ребенок не получил, а только долю в новой квартире. Как быть?

Доля получена в процессе приватизации в 2020г, а продали в 2021.

Уточнение от клиента
Сын несовершеннолетний, ему 7 лет на данный момент. В старой квартире общей площадью 116,4 кв.м. по приватизации ему были выделены 12/87. Квартира коммунальная, общая стоимость продажи составила 15 000 000. Сын в новой квартире общей площадью 64кв.м. получил 12/27.
, Мила, г. Санкт-Петербург
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Доля получена в процессе приватизации в 2020г, а продали в 2021

Так как сын владел долей менее 3 лет, у него возникает обязанность по налогу. Если сыну нет 18 лет, налог платят родители.

Чтобы уменьшить размер налога, можно применить имущественный налоговый вычет. Например, если у ребенка была 1/3 доля, налог нужно заплатить с суммы сверх 333.333 руб. Вам нужно подать декларацию.

Но денег ребенок не получил, а только долю в новой квартире.

Доход получен после продажи доли, а не в связи с приватизацией. 

2
0
2
0
Мила
Мила
Клиент, г. Санкт-Петербург
Можете расписать поподробнее? Сын несовершеннолетний, ему 7 лет на данный момент. В старой квартире общей площадью 116,4 кв.м. по приватизации ему были выделены 12/87. Квартира коммунальная, общая стоимость продажи составила 15 000 000. Сын в новой квартире общей площадью 64кв.м. получил 12/27. Какие вычеты я могу применить? В семье один ребенок.
Сын несовершеннолетний, ему 7 лет на данный момент

Это значения не имеет.

по приватизации ему были выделены 12/87

При подаче декларации можно применить имущественный налоговый вычет, налог посчитают с суммы сверх 137.931 руб., то есть пропорционально доле сына от максимально возможного размера налогового вычета (1.000.000 руб)

2
0
2
0
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте Мила.

Все верно. Налоговая получив информацию из Росреестра увидела, что квартира продана. Просят декларацию и уплатить налог с дохода. Так как при продаже недвижимости возникает налогооблагаемый доход и появляется обязанность подать декларацию. Но только если продажа раньше минимального срока владения. У вас меньше.

Требования ФНС законны. А с родителей мужа потребуйте деньги в пользу ребенка, зачислить на его счет.

С уважением.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка
Покупал квартиру до брака на себя. После заключения брака в квартиру был вложен материнский капитал, соотвественно были выделены доли жене и ребенку. Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка. Планируется развод, подскажите, пожалуйста, как будет делиться уже новая квартира, которая была приобретена в браке на меня и на ребенка. Средства на покупку новой квартиры шли с продажи старой квартиры, продажи доли, полученной по наследству, а также ипотечных средств.
, вопрос №4854007, Игорь, г. Москва
Недвижимость
У мужа и его брата, у каждого в собственности по половине квартиры, сможет ли мой муж оформить на свою долю договор дарения и по нему прописать человека, тещу( мою маму)для дальнейшего проживания
У мужа и его брата , у каждого в собственности по половине квартиры, сможет ли мой муж оформить на свою долю договор дарения и по нему прописать человека , тещу( мою маму)для дальнейшего проживания. Брат мужа против
, вопрос №4853995, Наталия, г. Санкт-Петербург
Материнский капитал
В квартире выделены доли всем четверым членам семьи Мы с мужем в разводе Сейчас он хочет подавать на
Добрый вечер Подскажите пожалуйста У нас была куплена квартира на материнский капитал. В квартире выделены доли всем четверым членам семьи Мы с мужем в разводе Сейчас он хочет подавать на банкротство, и грозится, что после банкротства его доля в квартире будет передана банку Действительно ли это так? И ч
, вопрос №4853690, Дарья, г. Москва
Семейное право
Ребенку будет выделено хотя-бы что-то?
Здравствуйте. Мы с мужем развелись в декабре 2025 года. В браке была куплена квартира. У нас общий ребёнок, сейчас ему 19 лет он инвалид 1 группы с детства, признан недееспособным, я являюсь официальным опекуном. При разделе квартиры мы с сыном можем претендовать на большую часть? Ребенку будет выделено хотя-бы что-то?
, вопрос №4853428, Лилия, г. Москва
Все
Какие ограничения накладывает отсутствие данного документа на моего мужа?
Здравствуйте! Меня зовут София, мне 24 года! Я живу в городе Пермь! У меня есть муж Михаил мы с ним работаем на заводе мороженого в Перми, только я оператор упаковки, а он грузчик в холодильник они работают час на час (час работы час отдых)! Я трудоустроена официально, а мой муж неофициально трудоустроен потому что у него отсутствует один из документов а именно военный билет, а без него трудоустроиться официально куда либо по факту невозможно! Мы работаем с ним графиком 3/1 у меня в месяц выходит по 90 тысяч, а у него по 90 тысяч рублей выходит при 3/1 у него зарплата за смену 4000 (день), а ночь 4700! Мы с ним живём в степной квартире, и мы сегодня после ночи (завтра в день работаем) мы посчитали наши деньги и у нас хватит на покупку нашей собственной квартиры ! Какие ограничения на моего мужа накладывает отсутствие военного билета кроме официального трудоустройства, а то он переживает что даже не сможет получить права и все остальное (но права он точно не получит он плохо видит у него близорукость)!
, вопрос №4853524, София, г. Пермь
Дата обновления страницы 12.09.2022